강서구 화곡동 광천쉐르빌 다세대주택 실거래가 정보

서울 강서구 화곡동에서 내 집 마련을 고민 중이신가요? 수많은 매물 사이에서 길을 잃지 않으려면, 가장 먼저 '실제 거래된 금액'이라는 명확한 이정표를 세워야 합니다. 특히 다세대주택은 아파트와 달리 매물마다 조건이 제각각이라, 정확한 실거래가 데이터를 파악하는 것이 성공적인 거래의 핵심입니다.

본 글에서는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인된 강서구 화곡동 '광천쉐르빌'의 매매 거래 사례를 심층 분석해 드립니다. 부동산 거래를 앞둔 분들이라면 이 데이터를 본인의 자금 계획과 꼼꼼히 비교해 보시기 바랍니다.

강서구 화곡동 광천쉐르빌 매매 거래 현황

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2026년 6월 9일, 서울특별시 강서구 화곡동 333-9번지에 위치한 광천쉐르빌에서 의미 있는 매매 계약이 체결되었습니다. 해당 건은 중개 거래 방식으로 진행되었으며, 매도인과 매수인 모두 개인 간 거래로 성사되었습니다. 공공데이터포털에 따르면, 해당 주택의 매매 대금은 26,000만 원으로 기록되었습니다.

이번 거래는 화곡동 다세대주택 시장의 가격 흐름을 보여주는 중요한 지표입니다. 인근 유사 면적의 주택을 매매하려는 분들에게 이번 2억 6천만 원이라는 가격은 시장 가치를 판단할 객관적인 기준점이 될 것입니다.

"2026년 6월 9일, 강서구 화곡동 광천쉐르빌의 다세대주택이 26,000만 원에 중개 거래되었습니다."

거래의 주요 요약 내용은 다음과 같습니다:

• 거래 일자: 2026년 6월 9일
• 거래 유형: 매매(중개거래)
• 거래 금액: 26,000만 원
• 대상 주택: 광천쉐르빌(강서구 화곡동 333-9번지)

거래된 다세대주택의 주요 사양은

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이번에 거래된 광천쉐르빌의 전용면적은 77.34㎡입니다. 이는 1인 가구는 물론 3~4인 가구가 거주하기에도 충분한 면적이라 실거주 수요가 꾸준합니다. 대지면적은 23.012㎡이며, 건물 전체 3층 중 해당 세대가 위치해 있습니다.

2002년에 완공된 이 건물은 지어진 지 20년이 넘은 구축임에도 안정적인 실거래가를 유지하고 있습니다. 이는 해당 입지의 주거 편의성이나 추후 리모델링 및 재정비 가능성 등을 고려하는 이들에게 시사하는 바가 큽니다.

항목	상세 내용
전용면적	77.34㎡
건축년도	2002년
거래 층수	3층
대지면적	23.012㎡

부동산 시장에서는 구축일수록 전용면적 대비 대지 지분과 관리 상태를 꼼꼼히 살펴야 합니다. 2002년 완공된 광천쉐르빌의 사양들이 2억 6천만 원이라는 거래가에 적절히 반영되어 있다고 볼 수 있습니다.

이번 거래의 세부 정보와 특징

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이번 강서구 화곡동 333-9번지 거래는 개인 간 매매로서, 시장의 자연스러운 수요와 공급이 맞물린 결과입니다. 6월 초순에 거래가 집중된 점은 여름 이사철을 앞둔 부동산 경기 흐름을 파악하는 데 참고할 만한 대목입니다.

해당 거래의 특징은 다음과 같습니다.

1. 중개 거래 방식: 공인중개사를 통해 안전한 절차를 거쳤습니다.
2. 개인 간 매매: 투기적 목적보다는 실거주 혹은 임대 목적의 수요가 주를 이룹니다.
3. 가격 경쟁력: 26,000만 원은 해당 평형대 다세대주택이 갖는 일반적인 시장 가치를 반영합니다.

이 정보는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 투명하게 관리됩니다. 매도인과 매수인이 합의한 금액이 공적 장부에 기록되어, 향후 지역 내 다른 물건의 적정가를 산정할 기준이 됩니다. 본 데이터는 국토교통부 공시 자료를 기반으로 했습니다.

부동산 실거래가 정보를 확인하는 이유

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실거래가를 확인하는 것은 단순히 과거를 보는 행위가 아닙니다. 이는 미래 가치를 예측하고 현재의 매수 금액이 적정한지 판단하는 가장 강력한 데이터적 근거입니다. 화곡동과 같은 주택 밀집 지역은 면적이나 층수에 따라 가격 변동이 발생하므로, 반드시 정확한 공시 데이터를 기반으로 판단해야 합니다.

실거래가 리포트를 주기적으로 확인하면 시장의 상승세, 하락세 혹은 보합세를 파악할 수 있습니다. 이번 2억 6천만 원 거래를 기점으로 향후 인근 매물들의 가격 추이를 추적한다면, 더 정교한 자산 운용 전략을 세울 수 있습니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 확인하시기 바랍니다. 공신력 있는 자료를 바탕으로 현명한 부동산 의사결정을 내리시길 응원합니다.