화곡동 상윤그린빌라 2026년 전월세 갱신 계약 상세 분석

주거 불안이 지속되는 요즘, 내가 사는 집이나 관심 지역의 실거래 사례를 꼼꼼히 챙기는 것은 선택이 아닌 필수입니다. 특히 서울 강서구 화곡동은 다세대 주택 임대차 계약이 활발한 지역입니다. 실제 체결된 갱신 계약 정보를 분석하면 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

공공데이터포털 자료에 따르면, 화곡동 소재 상윤그린빌라에서 주목할 만한 전월세 갱신 계약이 확인되었습니다. 이번 사례를 통해 구체적인 계약 조건과 기간 설정 지표를 살펴보겠습니다. 임대차 계약 갱신을 앞두고 계신다면 오늘 공유해 드리는 실거래 데이터를 통해 본인의 상황을 점검해 보시기 바랍니다.

상윤그린빌라 갱신 계약, 주요 내용은 무엇인가요?

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이번 상윤그린빌라 갱신 계약은 임대인과 임차인의 원만한 합의로 기존 조건을 유지하며 진행되었습니다. 공공데이터포털(data.go.kr) 자료에 따르면, 해당 계약은 2026년 6월 18일에 공식 체결되었습니다. 이는 전월세 시장에서 드물지 않은 사례이나, 주변 시세 변화와 무관하게 계약의 안정성을 유지했다는 점에서 의미가 큽니다.

계약의 핵심 사항은 다음과 같습니다.

• 계약 유형: 전월세 갱신 계약
• 체결 일자: 2026년 6월 18일
• 보증금: 16,700만 원
• 월세: 15만 원
• 상태: 이전 계약과 동일한 조건 유지

보증금과 월세 모두 동결된 것은 임대차 보호법에 따른 갱신권 행사나 상호 합의에 의한 것으로 보입니다. 시장 불확실성이 큰 시기에 이러한 안정적인 갱신 계약은 임차인에게 좋은 지표가 됩니다. 상세한 법적 권리나 행정 절차는 공식 사이트를 통해 확인하시길 권장합니다.

해당 주택의 기본 정보와 규모는 어떻게 되나요?

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상윤그린빌라는 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 다세대 주택입니다. 2000년에 건축되어 오랜 기간 주거지 역할을 해왔습니다. 다세대 주택은 아파트와 달리 개별 관리 현황이 중요하므로 면적과 층수 확인이 필수입니다. 공공데이터포털 정보에 따르면, 이번 계약 대상은 2층에 위치합니다.

건물의 주요 제원은 다음과 같습니다.

구분	상세 내용
주소	서울 강서구 화곡동 985-13
건축 연도	2000년
전용 면적	60.42㎡
층수	2층

전용면적 **60.42㎡**는 2~3인 가구가 거주하기에 적합하며, 화곡동 일대에서 흔히 볼 수 있는 실속 있는 규모입니다. 건축 20년이 넘었음에도 지속적인 관리와 갱신 계약이 이루어지고 있다는 점은 주거지로서 가치가 충분함을 방증합니다. 등기사항전부증명서 등 추가 권리 관계는 대법원 인터넷등기소에서 열람 가능합니다.

이전 계약과 비교해 임대료 변화가 있었나요?

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갱신 계약 시 임차인의 최대 고민은 임대료 인상 여부입니다. 최근 전월세 시장의 변동성이 컸음에도, 상윤그린빌라의 이번 계약은 매우 안정적이었습니다. 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 분석한 결과, 2026년 6월 체결된 갱신 계약에서 보증금과 월세의 변동은 없었습니다.

• 이전 계약 조건: 보증금 16,700만 원, 월세 15만 원
• 갱신 계약 조건: 보증금 16,700만 원, 월세 15만 원

금액이 동일하게 유지된 것은 주거 비용 부담을 줄이려는 임차인과 임대인의 원만한 합의 결과로 해석됩니다. 다만, 이는 해당 호수에 국한된 내용이므로 인근 지역 타 세대 계약과 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다. 임대차 분쟁이나 조정이 필요하다면 국토교통부 주택임대차분쟁조정위원회 상담을 활용해 보시기 바랍니다.

갱신 계약 체결 시기와 기간은 어떻게 확정되었나요?

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임대차 계약에서 기간 설정은 주거 계획의 핵심입니다. 상윤그린빌라의 이번 갱신 계약은 기존 계약 종료에 맞춰 2026년 8월부터 2028년 8월까지 총 2년으로 체결되었습니다. 이는 주택임대차보호법상 보장되는 거주 기간을 준수한 일반적인 사례입니다.

계약의 상세 기간은 다음과 같습니다.

1. 계약 체결일: 2026년 6월 18일
2. 계약 시작일: 2026년 8월
3. 계약 종료일: 2028년 8월
4. 총 기간: 24개월(2년)

2026년 6월 18일에 계약을 마침으로써 임차인은 향후 2년 동안 동일 조건으로 거주할 법적 근거를 마련했습니다. 임대차 계약은 시기에 따라 효력이 달라질 수 있으니, 계약 후에는 반드시 확정일자를 받으시기 바랍니다. 정부24 혹은 국토교통부 부동산거래관리시스템을 통해 관련 절차를 숙지하는 것이 안전한 임대차 생활의 첫걸음입니다.

이번 화곡동 상윤그린빌라 사례는 전월세 갱신 계약이 어떻게 실질적으로 이루어지는지 보여주는 표본입니다. 보증금 16,700만 원과 월세 15만 원으로 2년을 연장한 이번 사례는 많은 임차인에게 안정적인 주거 모델을 제시합니다.

앞으로 임대차 계약을 앞두고 계신다면 위 사례처럼 계약 시기, 면적, 보증금과 월세 변동 여부를 꼼꼼히 대조해 보시기 바랍니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.