수원성중흥S-클래스 8월 분양권 중개거래 현황 정리

부동산 시장에서 특정 단지의 분양권 거래를 파악하는 것은 현재의 시장 가치를 가늠하는 가장 확실한 지표입니다. 특히 주거 선호도가 높은 수원시 내 실거래가는 많은 분이 주목하는 핵심 정보입니다. 이번에는 수원성중흥S-클래스에서 실제 계약이 완료된 내역과 그 의미를 상세히 분석해 드립니다.

분양권은 입주 시점까지의 시간적 가치와 지역의 미래 전망이 복합적으로 반영된 상품입니다. 2026년 8월에 신고된 이번 거래 사례를 면밀히 살피는 것은 향후 자산 운용을 계획하는 분들에게 실질적인 이정표가 될 것입니다. 아래에서는 이번 거래의 구체적인 제원과 계약 조건을 정리해 드립니다.

수원성중흥S-클래스 분양권 거래 개요

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2026년 8월 14일, 수원시 팔달구 수원성중흥S-클래스의 분양권 거래가 공식적으로 중개업소를 통해 이루어졌습니다. 시장에서 선호도가 높은 전용면적 84㎡형 매물로, 매도인과 매수인이 개인 자격으로 체결한 계약입니다. 분양권 거래는 입주권 권리를 양도하는 과정이므로, 이번 데이터는 단지의 시장 흐름을 파악하는 중요한 사료가 됩니다.

공공데이터포털(data.go.kr)에 따르면, 해당 거래는 2026년 8월 14일자로 등록되었습니다. 개인 간 중개거래로 이루어진 이번 매매의 주요 정보는 다음과 같습니다.

• 거래 일자: 2026년 8월 14일
• 거래 주체: 개인 대 개인 (중개거래)
• 대상 단지: 수원성중흥S-클래스

"본 거래는 2026년 8월 14일 자 공공데이터포털 실거래가 공고를 기반으로 하며, 거래금액은 72,736만 원으로 확정되어 신고되었습니다."

이번 결과는 팔달구 지역 내 분양권 선호도를 나타내는 지표로 해석됩니다. 7억 원대 중반의 금액은 단지의 입지 가치와 인프라 기대치가 결합된 결과입니다. 4층이라는 층수 조건 또한 가격 책정에 유의미한 변수로 작용했을 것입니다. 향후 추가 거래 동향을 모니터링한다면 시장 변동성을 더욱 정확하게 예측할 수 있습니다.

이번 거래의 주요 계약 내용

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이번 거래의 핵심은 72,736만 원이라는 거래 금액입니다. 해당 아파트는 실거주 수요가 풍부한 전용면적 84.8986㎡ 구성을 갖추고 있으며, 계약된 물건은 4층에 위치합니다. 85㎡ 규모는 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 많은 타입입니다.

계약 제원을 요약하면 다음과 같습니다.

1. 거래 금액: 72,736만 원
2. 전용면적: 84.8986㎡
3. 층수 정보: 4층

이 수치는 층별 가치 산정 방식을 이해하는 참고 지표가 됩니다. 계약은 중개업자를 통해 투명하게 체결되어 가격의 신뢰성이 확보되었습니다.

항목	상세 정보
단지명	수원성중흥S-클래스
거래일	2026년 8월 14일
전용면적	84.8986㎡
매매가	72,736만 원
거래층	4층

전용면적 84.8986㎡ 매물은 향후에도 꾸준한 수요가 예상됩니다. 특히 4층이라는 비교적 낮은 층수임에도 7억 원 이상의 가격대가 형성된 점은, 단지의 층별 가치가 시장에서 탄탄하게 유지되고 있음을 시사합니다.

분양권 거래 대상지 상세 위치

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수원성중흥S-클래스는 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일대에 조성됩니다. 팔달구는 구도심 재생과 신규 아파트 공급이 활발하여 인프라 개선이 빠르게 진행되는 지역입니다. 지동은 미래 가치와 교통, 편의시설 확장성 측면에서 강점을 보입니다.

정부24 공고 등에 따르면 해당 사업지는 대규모 단지 조성과 함께 상권 및 도로망 정비가 병행됩니다. 72,736만 원의 거래가는 이러한 입지적 개선 요소가 반영된 결과로 판단됩니다.

• 사업지 주소: 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지
• 지역 특성: 구도심 정비 사업지
• 입지 가치: 수원시 중심부 접근성 및 인프라 확충

이곳은 대중교통 이용과 근린생활시설 접근성이 우수합니다. 지동 349-1번지 일대의 개발 계획이 진행됨에 따라 향후 입주 시점의 가치 상승 여부도 꾸준히 관찰하시길 바랍니다.

개인 간 중개거래 시 유의할 점

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분양권 거래는 일반 아파트와 달리 계약금, 중도금, 프리미엄 등 권리 관계를 명확히 해야 합니다. 2026년 8월 14일에 이루어진 이번 건처럼 개인 간 중개거래 시에는 법정 수수료와 신고 의무를 반드시 준수해야 합니다. 매매 계약서 작성부터 등기 이전까지 세심한 주의가 필요합니다.

개인 간 거래 시 체크리스트는 다음과 같습니다.

1. 분양계약서 진위 여부: 매도인의 원본 분양계약서 소지 여부를 확인하십시오.
2. 중도금 납부 현황: 납부된 중도금 및 대출 승계 가능 여부를 시행사나 은행을 통해 직접 확인하십시오.
3. 권리제한 확인: 압류나 가압류 등 권리제한 사항이 없는지 확인하십시오.
4. 실거래가 신고: 체결 후 30일 이내에 관할 지자체에 신고를 마쳐야 합니다.

"분양권 거래는 명의 변경 서류가 복잡합니다. 특히 대출 승계 시 은행 동의가 필수이므로, 계약 전 금융기관을 방문하여 승계 조건을 확정하시기 바랍니다."

이번 72,736만 원 거래 사례처럼 매수자와 매도자가 명확하더라도, 실수를 방지하기 위해 전문 공인중개사의 중개를 받는 것이 가장 안전합니다. 부동산 정책은 수시로 변경되므로 거래 시점의 법령을 숙지하고, 관할 구청이나 공식 사이트를 통해 권리 관계를 재확인하시길 권장합니다.

지금까지 2026년 8월 14일 체결된 수원성중흥S-클래스 분양권 거래 현황을 살펴보았습니다. 84.8986㎡ 타입, 72,736만 원의 실거래 데이터가 향후 부동산 거래 계획에 귀중한 자료가 되길 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 부동산 정책은 변동될 수 있으므로 실제 계약 전 단지 사업소나 시청 홈페이지를 통해 최신 정보를 확인해 주시기 바랍니다. 안전하고 현명한 자산 운용을 응원합니다.