2026년 5월 가락동 단독주택 전월세 거래 현황

부동산 시장의 흐름을 읽는 가장 확실한 방법은 실거래가 데이터를 분석하는 것입니다. 특히 임대차 계약을 앞둔 세입자나 관련 종사자에게 구체적인 거래 사례를 확인하는 과정은 필수적입니다. 특정 지역 소형 주택의 계약 조건을 파악하면 시장 가격의 기준점을 명확히 세울 수 있기 때문입니다.

최근 서울 단독주택 임대차 시장에서는 노후 주택을 활용한 소형 평수 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 주거 트렌드 변화에 따라 1인 가구를 위한 소형 주거 형태의 실거래 데이터는 현장을 이해하는 핵심 지표가 됩니다. 본 글에서는 공공데이터포털 정보를 바탕으로 가락동 단독주택의 계약 현황을 상세히 분석해 드립니다.

이번 가락동 단독주택 거래 정보는 무엇인가요

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2026년 5월 30일, 서울특별시 가락동 소재의 한 단독주택에서 의미 있는 전월세 거래가 확인되었습니다. 공공데이터포털의 주택 임대차 실거래가 자료에 따르면, 해당 거래는 특정 지역의 임대차 시장 환경을 보여주는 대표적인 사례입니다. 이 지역은 시군구 코드 11710으로 분류되며, 단독주택 형태로 등록되어 있습니다.

해당 거래의 핵심 정보는 다음과 같습니다.

• 거래 발생 일자: 2026년 5월 30일
• 소재지 분류: 서울특별시 가락동 (시군구 코드 11710)
• 거래 형태: 전월세 거래

실거래가는 계약 당사자 간 합의로 결정되며, 해당 사례는 2026년 5월 말 시점의 시장 가치를 반영합니다. 상세 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 관련 공공 기관을 통해 확인하시기 바랍니다.

이번 거래는 2026년 5월 30일에 공식 기록되었으며, 이는 해당 기간 지역 내 주택 임대차 현황의 일부입니다. 실거래가 공개 제도는 시장의 투명성을 높이고 임차인이 적정 임대료를 판단하도록 돕습니다. 본 자료는 공공데이터에 근거하므로 특정 시점의 거래 양상을 파악하는 데 활용해 주시기 바랍니다.

거래된 주택의 기본 사양은 어떻게 되나요

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이번 거래 대상인 단독주택은 상당한 세월을 간직한 건축물입니다. 건축년도는 1988년으로, 준공된 지 30년이 넘은 노후 주택입니다. 연식이 오래된 만큼 현대적인 대형 아파트와는 다른 특성을 보이며, 주로 1인 가구가 거주하기 적합한 소규모 공간으로 구성되어 있습니다.

주택의 물리적 규모는 매우 아담한 편입니다. 해당 주택의 연면적은 **15㎡**로 기록되어 있으며, 이를 평수로 환산하면 약 4.5평 내외의 소형 공간입니다. 이처럼 15㎡ 규모의 공간은 공간 활용을 극대화하며, 도심 내 저렴한 주거비를 선호하는 수요층에게 주로 공급됩니다.

• 주택 형태: 단독주택
• 건축년도: 1988년
• 연면적: 15㎡

위와 같은 사양은 도시 내 노후 주거지의 전형적인 특징을 보여줍니다. 1988년에 지어진 건물이라는 점은 주거 환경의 노후도를 나타내며, 이러한 조건이 임대료 책정에도 영향을 미칩니다. 건물의 노후도와 면적은 실거래가 결정 과정에서 가장 중요한 물리적 변수 중 하나입니다. 공공데이터포털에 따르면 이러한 소형 면적은 단독주택이나 다가구 형태의 구옥에서 자주 발견됩니다.

이번 거래의 주요 계약 조건은 무엇인가요

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2026년 5월 30일에 체결된 가락동 단독주택 계약의 보증금과 월세 조건은 매우 직관적입니다. 시장의 전반적인 임대료 상승 추세 속에서도 해당 매물은 비교적 낮은 진입 장벽을 보여줍니다. 이번 거래에서 확정된 보증금은 1,000만 원이며, 월세는 50만 원으로 책정되었습니다.

이 계약은 보증금이 낮고 월세가 고정된 형태입니다. 보증금에 대한 이자 부담을 줄이면서 매달 고정 비용을 지불하는 구조를 가지고 있습니다. 구체적인 계약 조건은 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.

구분	상세 내용
보증금	1,000만 원
월세	50만 원
계약일자	2026년 5월 30일

해당 금액은 2026년 5월 30일 당시의 실거래 데이터 결과값입니다. 임대료는 주택의 연면적, 위치, 시설 상태에 따라 변동될 수 있습니다. 이번 1,000만 원 보증금과 50만 원 월세는 당시 가락동 15㎡ 단독주택이 가진 시장 가치를 대변하는 지표입니다. 계약 전 실거래가 수준을 미리 숙지하여 적정한 계약인지 판단하는 과정이 필요합니다.

이러한 실거래가 정보를 확인하는 이유는 무엇인가요

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실거래가 정보를 확인하는 주된 이유는 시장의 실제 가격을 파악해 불필요한 비용 지출을 방지하기 위함입니다. 부동산 계약은 한 번 결정하면 변경이 어렵고 큰 자산이 이동하므로 객관적인 데이터 확인이 필수적입니다. 공공데이터포털 정보는 정부 기관이 제공하는 공신력 있는 자료로, 개인의 주관을 넘어 실제 데이터를 토대로 합리적인 의사결정을 내리도록 돕습니다.

특히 1988년 준공된 노후 단독주택의 경우, 인근 유사 사례와 비교하는 것만으로도 가격 적정성을 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 1,000만 원 보증금과 50만 원 월세가 시장 평균 대비 높은지 낮은지를 구분할 수 있다면, 임차인으로서 훨씬 합리적인 협상을 진행할 수 있습니다.

• 객관적인 시장 가격 파악 가능
• 지역별/주택 유형별 시세 흐름 확인
• 계약 시 임대료 협상력 증대
• 과거 거래 데이터를 통한 주거 예산 수립

정리하자면, 2026년 5월 30일 가락동에서 발생한 이번 거래 정보는 소형 단독주택 임대차 시장을 이해하는 귀중한 자료입니다. 보증금 1,000만 원과 월세 50만 원이라는 숫자는 향후 해당 지역에서 임대차를 고민하는 분들에게 실질적인 가이드라인이 될 것입니다. 데이터를 꼼꼼히 확인하고 비교하는 습관이 소중한 자산을 지키는 첫걸음입니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.