송파구 거여동 우성르보아 위례 전세 실거래가 정보

최근 송파구 일대 오피스텔 전세 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 실거래가 정보를 정확히 파악하는 것이 내 자산을 지키는 핵심입니다. 특히 쾌적한 주거 환경과 편리한 인프라를 모두 누릴 수 있는 송파구 거여동은 수요자들에게 꾸준히 사랑받는 지역입니다.

특정 단지의 최근 계약 사례를 분석하는 일은 향후 전세 시세 흐름을 읽는 중요한 나침반이 됩니다. 이번 시간에는 송파구 거여동에 위치한 ‘우성르보아 위례’ 오피스텔의 최신 실거래 내역을 중심으로 관련 정보를 상세히 살펴보겠습니다.

우성르보아 위례 오피스텔 기본 정보

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우성르보아 위례는 서울특별시 송파구 거여동 604-4에 위치한 오피스텔입니다. 2023년에 완공된 신축급 단지로, 주거 수요가 높은 지역 내에서 최신 설비를 갖춘 곳으로 평가받습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공공데이터포털 자료에 따르면, 우수한 입지 덕분에 직장인과 신혼부부에게 선호도가 높습니다.

해당 건축물의 기본 사양은 다음과 같습니다.

• 건물명: 우성르보아 위례
• 소재지: 서울특별시 송파구 거여동 604-4
• 건축 연도: 2023년
• 주요 용도: 오피스텔

신축 건물인 만큼 내부 관리 상태가 매우 양호하며, 실거주를 원하는 분들께 큰 장점이 됩니다. 거여동의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있어 주거 편의성 또한 뛰어납니다.

우성르보아 위례는 2023년 준공되어 최신 주거 트렌드가 반영된 공간입니다. 전용면적 59.8㎡로 1~2인 가구가 거주하기에 효율적인 구조입니다. 상세 건축물 대장은 정부24 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

2026년 6월 신규 전세 계약 상세 내용

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최근 공공데이터포털에 공개된 자료에 따르면, 우성르보아 위례에서 의미 있는 신규 전세 계약이 체결되었습니다. 2026년 6월 18일에 이루어진 이번 계약은 시장의 흐름을 파악하는 중요한 지표가 될 것으로 보입니다.

이번에 거래된 대상은 전용면적 59.8㎡ 호실이며, 상세 내용은 다음과 같습니다.

• 계약 일자: 2026년 6월 18일
• 보증금: 5억 3,500만 원
• 임대 유형: 신규 전세 (월세 0원)
• 해당 층수: 7층
• 계약 기간: 2026년 7월부터 2028년 6월까지

해당 호실은 보증금 5억 3,500만 원의 순수 전세 형태로 계약되었습니다. 7층 호실이며 2026년 7월부터 입주가 시작되는 조건입니다. 이러한 실거래가는 향후 단지 내 유사 평형의 전세가 산정 시 중요한 기준이 될 것입니다.

거래 시에는 반드시 건축물 대장을 확인하여 권리 관계와 등기부등본상의 근저당 설정 여부를 면밀히 검토하시기 바랍니다.

해당 오피스텔의 입지적 특성과 규모

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송파구 거여동에 자리 잡은 우성르보아 위례는 입지적 강점이 뚜렷합니다. 위례 신도시와 인접해 있으며 송파구의 생활 인프라를 누리기에 매우 편리한 지리적 이점을 갖추고 있습니다.

전용면적 59.8㎡ 구성은 1인 가구는 물론 2인 가구에게도 적합한 중소형 평형대로 활용도가 높습니다. 오피스텔임에도 주거 목적의 수요를 충족할 수 있도록 효율적으로 설계되었습니다.

• 인근 환경: 거여동 일대 교통망 및 편의시설 접근성 우수
• 건축 특성: 2023년 준공된 최신 건축물
• 평형 구성: 전용면적 59.8㎡로 주거 만족도 극대화

이러한 특성 덕분에 우성르보아 위례는 신축 오피스텔을 찾는 전세 수요자들에게 우선순위로 꼽힙니다. 5억 3,500만 원이라는 보증금은 송파구 일대 신축 시세를 대변하며, 인근 단지와 비교해도 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.

오피스텔 전세 계약 시 체크리스트

오피스텔 전세는 아파트와 다른 법적·실무적 검토가 필수입니다. 5억 원이 넘는 적지 않은 자금이 투입되는 만큼, 안전한 계약을 위해 다음 사항을 반드시 확인하십시오.

1. 등기부등본 확인: 계약 직전 발급하여 근저당권, 압류, 가압류 등 제한 사항이 있는지 확인합니다.
2. 건축물 대장 대조: 전용면적이 계약서와 일치하는지, 위반 건축물은 아닌지 정부24에서 확인하십시오.
3. 선순위 보증금 파악: 등기부상 채권 최고액과 타 임차인의 보증금을 합산하여 건물 가치와 비교해야 합니다.
4. 전세보증보험 가입: 주택도시보증공사(HUG) 등을 통해 반환보증 가입이 가능한지 미리 검토하십시오.

계약 시에는 보증금 계좌가 등기부상 소유주와 일치하는지 대조해야 합니다. 특약으로 '잔금 지급 다음 날까지 새로운 저당권 설정을 금지한다'는 내용을 넣는 것이 관례입니다. 또한 계약 당일 즉시 확정일자를 받아 대항력을 확보하시길 권장합니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 다시 한번 확인해 주시기 바랍니다.