2026년 8월 공릉동 단독주택 전월세 실거래 정보

부동산 임대차 시장에서 성공적인 매물을 찾으려면 정확한 실거래 데이터 분석이 우선입니다. 특히 특정 지역의 시세 흐름을 파악하려면 최신 거래 사례를 확인하는 과정이 필수입니다. 2026년 8월, 서울특별시 노원구 공릉동 일대에서 체결된 단독주택 임대차 계약 사례를 통해 시장의 핵심 지표를 살펴보겠습니다.

실제 거래 내역은 막연한 추측보다 훨씬 객관적인 가이드라인을 제공합니다. 이번에 확인된 공릉동 단독주택 임대차 거래는 해당 지역의 주거 형태별 임대료 수준을 가늠하는 중요한 근거가 됩니다. 구체적인 데이터를 검토하여 주거지 선택의 폭을 넓히는 기회로 삼으시길 바랍니다.

2026년 8월 공릉동 단독주택 임대차 거래 개요

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2026년 8월 9일, 서울특별시 노원구 공릉동에서 단독주택 전월세 실거래가 보고되었습니다. 이번 계약은 해당 지역 단독주택 수요층에게 구체적인 기준점을 제시합니다. 공공데이터포털(data.go.kr)에 의하면, 주택 임대차 시장은 일자별·지역별로 상이한 흐름을 보이고 있습니다.

이번 거래 건은 단독주택이 갖는 특수성과 지역적 입지를 동시에 반영합니다. 거래가 체결된 2026년 8월 9일은 하반기 임대차 시장 동향을 파악할 유용한 자료가 됩니다. 특히 단독주택은 집합건물과 계약 조건이 다른 경우가 많으므로 세부 항목을 대조하는 작업이 무엇보다 중요합니다.

2026년 8월 9일 서울특별시 노원구 공릉동 소재 단독주택 거래가 공식 확인되었으며, 해당 데이터는 시장의 실질 거래가를 반영합니다.

거래의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 거래 대상: 서울특별시 노원구 공릉동 소재 단독주택
• 거래 일자: 2026년 8월 9일
• 계약 형태: 전월세 임대차 계약

본 거래는 실거래가 신고 절차를 통해 투명하게 공개되었습니다. 이처럼 공개된 정보를 바탕으로 주거 비용을 산정하는 것은 임대차 계약을 앞둔 세입자에게 매우 유익한 전략입니다.

대상 주택의 상세 임대 조건은 어떻게 될까요

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주택 임대차 계약의 핵심은 보증금과 월세의 비율입니다. 이번 공릉동 단독주택은 보증금 1,000만 원, 월세 40만 원으로 계약이 성사되었습니다. 이는 해당 주택의 입지, 규모, 그리고 당시 시장 상황이 복합적으로 반영된 결과입니다.

많은 임차인이 적정 수준을 고민할 때 주변 사례를 살핍니다. 이번 거래는 1,000만 원의 보증금으로 초기 비용 부담을 완화하고, 월 40만 원을 지불하는 구조를 취하고 있습니다. 이는 소액 보증금 위주의 단독주택 계약 형태 중 하나로 판단됩니다.

계약 조건의 특이점은 다음과 같습니다.

1. 보증금 규모: 1,000만 원으로 설정되어 초기 현금 확보 부담이 적습니다.
2. 월 단위 임대료: 40만 원으로 매달 지출하는 고정비를 명확히 합니다.
3. 경제적 효율성: 임차인의 가용 자금 범위 내에서 단독주택을 선택한 사례입니다.

정부24 및 주택 임대차 신고제 자료에 따르면, 이러한 실거래 내역은 가격 협상의 중요한 가이드라인이 됩니다. 매월 지급하는 40만 원이 연면적 및 시설 수준 대비 적정한지 판단하기 위해서는 동일 지역 내 타 매물과 비교 분석해야 합니다.

주택의 규모와 건축 연도 정보

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단독주택 가치 평가 시 건축 연도와 연면적을 확인해야 합니다. 이번 공릉동 단독주택은 2011년에 건축되었습니다. 건축 연도는 주택 노후도와 설비 효율성을 예측하는 지표입니다. 2011년식 단독주택은 비교적 최근의 건축 기준을 준수했을 가능성이 커 거주 편의성과 직결됩니다.

또한 주택 연면적은 16으로 기록되어 있습니다. 연면적은 실사용 공간의 크기를 의미하며 임대료와 밀접합니다. 16제곱미터 규모는 1인 가구 또는 최소한의 주거 공간을 필요로 하는 분들께 적합합니다. 공간 효율성을 중시하는 임차인에게 이러한 데이터는 명확한 기준이 됩니다.

구분	정보
건축 연도	2011년
연면적	16

건축된 지 15년가량(2026년 기준) 경과한 2011년식 주택은 주거 안정성과 노후도 사이에서 균형을 이룹니다. 연면적 16에 보증금 1,000만 원, 월세 40만 원이라는 비용 체계는 해당 시장의 특성을 잘 보여줍니다. 거주 목적에 맞는 공간을 찾을 때 이러한 물리적 수치를 우선 확인하십시오.

부동산 거래 정보 확인 시 참고할 점

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부동산 정보는 항상 공식 데이터를 토대로 최신성을 유지해야 합니다. 2026년 8월 9일 거래 건은 공공데이터포털(data.go.kr)의 신뢰할 수 있는 수치에 근거합니다. 실거래가 정보는 시장 투명성을 높이고 정보 비대칭을 해소합니다.

거래 정보를 활용할 때는 금액 외에도 입지 조건과 향후 발전 가능성을 종합적으로 고려해야 합니다. 노원구 공릉동 내 단독주택은 독립적인 주거 환경을 제공한다는 장점이 있습니다. 보증금 1,000만 원에 월세 40만 원이라는 조건이 시장 평균 대비 어느 위치인지 스스로 판단해보는 자세가 필요합니다.

임대차 계약 시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 첫째, 공공데이터포털을 통해 해당 주택의 실거래가 신고 여부를 직접 확인하십시오.
• 둘째, 2011년식 건축물을 바탕으로 시설 노후도를 가늠하고, 필요 시 현장 방문을 통해 실물을 확인하십시오.
• 셋째, 계약서 작성 시 1,000만 원 보증금과 40만 원 월세 외에 관리비 등 추가 비용이 있는지 반드시 짚고 넘어가야 합니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다. 임대차 계약은 자산 관리에 있어 신중해야 하는 영역이므로, 공시된 수치를 기초 자료로 삼아 계약에 임하시기를 권장합니다. 제시된 2026년 8월 9일의 정보가 합리적인 의사결정에 도움이 되길 바랍니다.