2026년 8월 금호동2가 다가구 주택 전월세 실거래 정보

부동산 시장의 흐름을 읽는 가장 확실한 방법은 실거래가 데이터를 확인하는 것입니다. 임대차 계약을 앞둔 세입자나 투자자 모두에게 이는 반드시 거쳐야 할 필수 과정입니다. 특히 개별 특성이 뚜렷한 다가구 주택은 공공 데이터를 기반으로 신뢰할 수 있는 시세를 파악하는 노력이 무엇보다 중요합니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템은 수많은 정보 속에서 명확한 기준점을 제시합니다. 이번 글에서는 2026년 8월, 금호동2가에서 체결된 다가구 주택의 실제 임대차 계약을 분석합니다. 이를 통해 해당 지역의 임대료 형성 수준을 투명하게 살펴보겠습니다.

금호동2가 전월세 거래, 언제 체결되었나요?

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부동산 계약에서 거래 일자는 시장 상황을 판단하는 핵심 지표입니다. 금호동2가에서 확인된 이번 다가구 주택의 임대차 계약은 2026년 8월 4일에 체결되었습니다. 해당 자료는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 수집되었으며, 당시의 시장 가치를 정확히 반영합니다.

부동산 거래가 잦은 도심 지역에서 특정 시점의 실거래 정보는 향후 임대료 결정이나 주거 계획의 중요한 비교 대상이 됩니다. 특히 2026년 8월 초의 거래 현황을 살펴보면 해당 지역의 주택 임대차 시장이 어떠한 가격대를 형성하고 있는지 구체적인 시간적 좌표를 확인할 수 있습니다.

"국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 정보에 따르면, 2026년 8월 4일 금호동2가 소재의 다가구 주택에서 전월세 계약이 정상적으로 체결되어 신고되었습니다."

거래 일자를 기준으로 데이터를 분류하는 것은 시장의 변동성을 파악하는 첫걸음입니다. 2026년 8월 4일에 체결된 이번 계약은 금호동2가 다가구 주택의 임대 환경을 이해하는 중요한 근거가 됩니다. 데이터의 정확성은 부동산 의사결정의 질을 높이는 기본임을 기억하시기 바랍니다.

대상 주택의 구체적인 면적과 건축 연도는 어떻게 되나요?

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임대차 계약 시 건축 연도와 전용면적은 주택의 물리적 상태를 결정하는 핵심 지표입니다. 금호동2가에서 거래된 다가구 주택은 1992년에 건축되었습니다. 30년이 넘은 주택인 만큼 해당 지역 내에서 연식에 따른 가치를 반영하고 있습니다.

주거 효율성을 가늠하는 전용면적은 **31㎡**로 확인되었습니다. 이는 1인 가구나 소규모 세대에게 적합한 규모로, 다가구 주택의 전형적인 공간 구성을 보여줍니다. 대상 주택의 주요 사양을 요약하면 다음과 같습니다.

• 건축 연도: 1992년 준공
• 전용면적: 31㎡
• 주택 형태: 다가구 주택

항목	구분 내용
건물 준공일	1992년
계약 면적	31㎡
주택 분류	다가구

이 정보는 건물의 노후도와 면적 대비 임대료 수준을 따져보는 근거가 됩니다. 1992년에 지어진 건축물임에도 도심 지역의 수요를 꾸준히 뒷받침한다는 점은 금호동2가 주거지의 성격을 보여줍니다. 또한 **31㎡**의 면적은 지역 내 다른 매물과 실거래가 적정성을 판단하는 중요한 기준이 됩니다.

이번 다가구 주택의 보증금과 월세 규모는 얼마인가요?

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부동산 실거래가 정보에서 가장 중요한 부분은 임대료 수준입니다. 2026년 8월 4일 계약된 해당 주택의 조건은 보증금 11,600만 원과 월세 10만 원입니다. 이는 국토교통부 데이터를 통해 확인된 수치로, 지역 내 임대차 시장의 가격 형성 근거를 명확히 제시합니다.

보증금 1억 1,600만 원에 월세 10만 원이라는 조건은 최근 금리 환경과 전월세 전환율을 복합적으로 고려한 결과입니다. 다가구 주택은 아파트와 달리 소유자의 정책이나 건물 내 위치에 따라 보증금과 월세 비중이 다르게 설정되기도 합니다.

1. 보증금: 11,600만 원
2. 월세: 10만 원

이러한 가격 구조는 해당 지역에서 임대차 계약을 준비하는 분들께 구체적인 예산 가이드라인을 제공합니다. 특히 1억 1,600만 원의 보증금은 금호동2가 내 31㎡ 규모 주택에서 고려해야 할 평균적인 비용 수준을 보여줍니다. 과도한 임대료를 요구받고 있는지 판단하려면 이와 같은 실거래가 데이터를 지속적으로 추적해야 합니다. 국토교통부의 실거래가 정보는 시장의 거품을 걷어내고 계약 조건을 냉철하게 검토할 수 있도록 돕는 유용한 도구입니다.

실거래가 데이터 확인이 부동산 계획에 도움 되는 이유

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정확한 실거래가 데이터는 부동산 시장의 불확실성을 최소화하는 가장 확실한 방법입니다. 개별성이 강한 다가구 주택 밀집 지역에서는 단순 호가나 광고 정보보다 국토교통부의 확정된 거래 데이터를 참고해야 합니다.

부동산 계획을 세울 때는 거주지 주변의 연도별, 면적별 거래 이력을 확보하는 것이 좋습니다. 이번 1992년식 주택 사례처럼 면적과 임대료가 명확히 공개된 데이터는 협상 과정에서 중요한 기준이 됩니다. 실거래가 확인은 임차인에게는 적정한 비용을 지불하고 있는지, 임대인에게는 합리적인 가격 정책을 세우고 있는지 점검할 기회를 제공합니다.

따라서 매물을 탐색할 때마다 국토교통부 실거래가 시스템을 방문하는 습관을 권장합니다. 2026년 8월 4일의 거래 사례처럼 구체적인 수치를 바탕으로 분석한 정보는 단순한 예측보다 강력한 설득력을 갖습니다. 이러한 데이터를 토대로 본인에게 가장 적합한 주거 환경을 찾는 현명한 판단을 내리시길 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다.