2026년 9월 등촌동 세븐빌 전월세 갱신 결과는?

서울특별시 강서구 등촌동 연립·다세대 주택 계약을 앞두고 계신가요? 부동산 거래의 첫걸음은 정확한 실거래 데이터를 파악하는 것입니다. 최근 등촌동 세븐빌에서 체결된 실제 갱신 계약 사례를 통해 임대차 시장의 흐름과 객관적인 기준점을 짚어드립니다.

이번에 다룰 내용은 등촌동 세븐빌 다세대주택의 사례입니다. 공공데이터포털에 따르면, 해당 주택은 2026년 9월에 갱신 계약이 이루어졌습니다. 전월세 시장의 변화가 임대료 조정에 어떻게 반영되었는지 구체적인 수치를 통해 살펴보겠습니다.

등촌동 세븐빌 전월세 갱신 계약 개요

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2026년 9월 4일, 서울특별시 강서구 등촌동 세븐빌에서 임대인과 임차인 간의 합의를 통해 갱신 계약이 체결되었습니다. 기존 임차인이 거주 기간을 연장하며 진행된 계약입니다.

주요 변동 사항은 다음과 같습니다.

• 계약 체결일: 2026년 9월 4일
• 계약 유형: 갱신 계약
• 보증금: 6,000만 원 (이전과 동일)
• 월세: 57만 원 (이전 대비 2만 원 인상)

보증금은 기존 6,000만 원을 유지했으나, 월세는 이전 55만 원에서 57만 원으로 소폭 조정되었습니다. 이러한 데이터는 향후 인근 지역의 동일 규모 주택을 계약할 때 유의미한 지표가 될 것입니다.

참고: 본 자료는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 신고 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 개별 합의 사항은 다를 수 있으므로, 구체적인 계약 조건은 반드시 해당 주택의 임대차 계약서 및 공적 장부를 통해 재확인하시기 바랍니다.

보증금과 월세, 어떻게 변동되었나

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등촌동 세븐빌 계약의 핵심은 보증금 동결과 월세 인상입니다. 시장 상황에 맞춰 보증금과 월세 비중을 조절하는 것은 전월세 계약에서 흔히 볼 수 있는 방식입니다.

계약 상세 조건은 아래와 같습니다.

구분	이전 계약	갱신 계약	변동 사항
보증금	6,000만 원	6,000만 원	동일
월세	55만 원	57만 원	+2만 원 인상

임차인은 보증금 부담을 늘리지 않고 거주를 이어가는 대신, 매달 지불하는 월세를 2만 원 증액했습니다. 이는 2026년 9월 기준, 해당 주택의 시장 가치가 반영된 결과입니다. 갱신 협의 과정에서 임대인과 임차인이 보증금 부담을 줄이는 쪽으로 합의점을 찾은 사례로 이해하시면 됩니다.

해당 주택의 규모와 특징 살펴보기

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전월세 계약 전 주택 규모 확인은 필수입니다. 이번에 거래된 세븐빌의 전용면적은 29.76㎡로, 1인 가구나 소규모 가구가 거주하기에 적합합니다.

주택 주요 정보는 다음과 같습니다.

1. 전용면적: 29.76㎡
2. 위치: 건물 5층
3. 건축년도: 2017년

2017년에 건축된 이 건물은 10년이 지나지 않은 준신축급 다세대주택입니다. 관리가 비교적 용이하고 주거 환경이 쾌적할 가능성이 높습니다. 특히 5층에 위치하여 저층보다 채광이나 조망권 측면에서 이점이 있을 것으로 보입니다. 이번 임대료 조정은 면적 대비 주변 시세와 건물의 연식 등이 종합적으로 고려된 결과입니다.

계약 기간과 건물 정보 안내

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마지막으로 계약 기간과 건물 정보를 정리해 드립니다. 이번 갱신 계약은 2026년 9월부터 2028년 9월까지, 총 2년간 거주가 보장됩니다.

건물 정보 요약:

• 건축년도: 2017년
• 주택 형태: 다세대주택
• 소재지: 서울특별시 강서구 등촌동

2026년 9월 4일 체결된 이 계약은 2028년 9월까지 효력이 발생합니다. 등촌동 거주를 계획 중이라면, 2017년 완공된 세븐빌의 사례를 통해 준신축 다세대 주택의 임대료 형성 과정을 참고해 보시기 바랍니다.

본 내용은 실제 실거래가를 기반으로 작성되었습니다. 주택 임대차 계약은 개인의 상황과 건물 조건에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 추가 정보가 필요하시다면 공공데이터포털(data.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하세요.