마포구 서교동 삼양아트빌, 4억 3,500만 원에 거래되었습니다

부동산 시장에서 정확한 실거래가 정보를 확인하는 것은 매매나 전월세 계약을 앞둔 분들에게 가장 중요한 첫걸음입니다. 특히 수요가 꾸준한 서울 마포구의 다세대 주택은 거래 사례 하나하나가 향후 시세를 판단하는 핵심 지표가 됩니다. 막연한 정보에 의존하기보다 공신력 있는 데이터를 통해 구체적인 거래 현황을 파악해 보시기 바랍니다.

최근 마포구 서교동 일대의 연립·다세대 주택 시장에서 의미 있는 거래가 포착되었습니다. 특정 단지의 매매 금액과 면적 등 상세 조건을 살펴보면 해당 지역의 실질적인 가치를 가늠하는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 리포트에서는 2026년 4월에 거래된 서교동 ‘삼양아트빌’의 매매 데이터를 상세히 분석해 드립니다.

서교동 삼양아트빌, 최근 매매 실거래가 정보

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2026년 4월 27일, 서울 마포구 서교동에 위치한 삼양아트빌 다세대 주택의 매매 계약이 체결되었습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인된 이번 거래가는 4억 3,500만 원입니다. 서울의 핵심 지역인 서교동에서 이루어진 이번 거래는 해당 지역의 주거용 부동산 시장 흐름을 파악하는 유용한 데이터 포인트가 될 것입니다.

부동산 거래 시 확인해야 할 핵심 수치는 다음과 같습니다.

• 거래일자: 2026년 4월 27일
• 매매금액: 4억 3,500만 원
• 소재지: 서울특별시 마포구 서교동
• 건물명: 삼양아트빌

본 자료는 국토교통부의 실거래가 정보를 토대로 작성되었으며, 정부의 공식 거래 신고 시스템에 등록된 내용을 근거로 합니다.

이번 거래가는 해당 물건의 입지적 특성과 건물 가치가 반영된 결과로 풀이됩니다. 마포구 서교동은 홍대 및 합정 생활권과 인접해 주거 수요가 탄탄한 지역입니다. 향후 동일 지역 내 유사 평형 거래 발생 시, 이번 4억 3,500만 원은 가격 결정의 중요한 기준점이 될 것입니다.

해당 물건의 주요 면적과 건축 정보는 어떻게 되나요?

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삼양아트빌의 상세 제원을 통해 건물의 규모와 연식을 확인해 보겠습니다. 거래된 물건의 전용면적은 **70.65㎡**이며, 대지면적은 **37.77㎡**입니다. 다세대 주택에서 전용면적 70㎡대는 3~4인 가구가 선호하는 면적대 중 하나입니다.

건축물의 연식 역시 부동산 가치를 평가하는 핵심 요소입니다. 해당 건물의 준공연도는 2002년입니다. 2000년대 초반에 지어진 다세대 주택은 현대적인 주거 트렌드를 반영하기 시작한 시기의 건축물입니다. 체계적으로 관리된 경우라면 안정적인 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

구체적인 물건 사양은 아래 표와 같습니다.

구분	상세 내용
전용면적	70.65㎡
대지면적	37.77㎡
준공연도	2002년
거래 층수	4층

해당 물건은 전체 층수 중 4층에 위치합니다. 다세대 주택은 층수에 따라 조망과 채광이 달라지므로 구매 시 반드시 고려해야 합니다. 2002년에 준공되어 약 24년의 연식을 갖춘 삼양아트빌은 서교동의 전형적인 중층 다세대 주택의 모습을 보여줍니다.

이번 거래의 계약 방식과 특이 사항

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이번 서교동 삼양아트빌 거래는 개인 간의 중개거래로 체결되었습니다. 중개거래는 공인중개사의 중재를 통해 매도자와 매수자가 의사를 조율하고 법적 요건을 갖추는 일반적인 형태입니다. 신고 시스템에 따르면 매도자와 매수자 모두 개인으로 등록되어 있습니다.

중개거래는 계약의 공정성을 확보하고, 등기 이전 등 실무적인 절차에서 도움을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 4억 3,500만 원이라는 큰 금액이 오가는 거래인 만큼, 이러한 절차는 계약 안전성을 보장하는 핵심 장치가 됩니다.

이번 거래에서 주목할 점은 다음과 같습니다.

1. 거래 주체: 매도자 및 매수자 모두 개인
2. 거래 방식: 공인중개사를 통한 정식 중개거래
3. 신고일자: 2026년 4월 27일 계약 체결 후 법정 기한 내 신고 완료

부동산 거래를 준비하신다면 등기부등본과 중개대상물 확인 설명서를 통해 권리 관계를 재차 확인하시기 바랍니다. 공신력 있는 데이터를 통해 매매 가격의 적정성을 판단하고, 전문가의 조력을 통해 투명하게 계약을 진행하는 것이 부동산 거래의 기본 원칙입니다.

마포구 서교동 다세대 주택 시장의 흐름

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마포구 서교동은 서울 서북권의 중심지로, 다양한 계층의 주거 수요가 집중되는 지역입니다. 삼양아트빌과 같은 다세대 주택은 아파트보다 진입 장벽이 낮으면서 도심 인프라를 누릴 수 있어 실거주자에게 인기가 높습니다.

이번 4억 3,500만 원의 거래는 서교동 지역의 시세를 보여주는 단면입니다. 향후 매매를 고려하신다면 준공 연도가 유사한 주변 다세대 주택들의 실거래가를 함께 비교해 보시기 바랍니다. 매물마다 면적이 다르므로, 동일한 평당 가격을 산출하여 비교하는 것이 더욱 정확합니다.

정부24와 국토교통부 공공데이터포털 정보를 주기적으로 확인하는 습관은 합리적인 의사결정을 돕는 가장 강력한 도구입니다. 시장은 변화하지만, 거래 사실은 데이터로 남아 명확한 이정표가 됩니다. 이번 사례를 통해 지역의 주거 가치를 확인하고, 향후 거래에서도 현명한 판단을 내리시기를 바랍니다.

본 리포트의 데이터는 2026년 4월 27일 기준입니다. 부동산 정책이나 시장 상황에 따라 가격은 유동적일 수 있으니, 매매 계획 시 반드시 최신 거래 자료를 대조하여 확인하시길 권장해 드립니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 상세 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.