우장산롯데캐슬 전세 보증금은 얼마인가요?

2026년 8월 27일 계약된 전용 85㎡ 11층 세대의 전세 보증금은 6억 6천만 원입니다.

해당 거래의 월세가 포함되어 있나요?

아니요, 해당 계약은 월세가 없는 전액 전세 계약으로 확인되었습니다.

해당 아파트는 2003년에 준공된 단지이며, 서울특별시 강서구 화곡동 공항대로 382에 위치하고 있습니다.

서울특별시 강서구 화곡동 부동산 시장의 흐름을 읽으려면, 특정 아파트 단지의 실거래가 추이를 정확히 파악하는 것이 핵심입니다. 전세 계약을 앞두고 있거나 인근 시세를 분석 중이라면, 실제 체결된 거래 정보를 확인하는 과정은 합리적인 의사결정을 위한 필수 단계입니다.

이번 글에서는 최근 강서구 화곡동 우장산롯데캐슬 아파트에서 발생한 전세 실거래 사례를 분석합니다. 구체적인 계약 조건과 단지 정보를 통해 시장 상황을 이해하는 데 도움이 되시길 바랍니다.

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2026년 8월 27일, 강서구 화곡동 우장산롯데캐슬 아파트의 전세 계약이 체결되었습니다. 임대차 시장에서 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 타입으로 진행된 이번 거래의 주요 내용은 다음과 같습니다.

해당 내역은 공공데이터포털(data.go.kr) 정보를 기반으로 작성되었습니다. 6억 6,000만 원이라는 보증금은 단지의 시장 가치를 판단하는 중요한 지표입니다. 11층이라는 층수와 85㎡라는 전용면적은 거래 사례를 비교 분석할 때 가장 기초가 되는 데이터입니다.

2026년 8월 27일 신고된 우장산롯데캐슬의 전세 보증금은 6억 6,000만 원입니다. 해당 세대의 주거 환경과 단지 내 위치가 가격 결정에 핵심적인 요소로 작용했을 것으로 보입니다.

해당 단지의 동일 면적 세대들과 비교했을 때, 이번 계약은 2026년 8월 시점의 시장 상황을 보여주는 직접적인 데이터입니다. 전세 계약을 고려하는 수요자라면, 6억 6,000만 원을 기준으로 인근 지역의 시세 변동을 지속적으로 관찰하시기 바랍니다.

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이번 거래의 세부 조건을 살펴보면 임차인의 비용 구조를 명확히 알 수 있습니다. 계약서상 보증금은 6억 6,000만 원이며, 월세가 없는 순수 전세 형태입니다.

해당 거래는 월세가 0원인 전세 계약입니다. 이는 매달 주거비 부담 없이 보증금만으로 거주하려는 시장의 수요가 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.

전세 계약 시에는 보증금 반환 보증이나 대출 실행 등 법적·금융적 절차를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 전용면적 85㎡는 3~4인 가구에 적합하여 화곡동에서 꾸준한 수요가 있습니다. 11층은 조망권과 채광 등 주거 편의성 측면에서 선호도가 높은 층수입니다.

임대차 계약 시에는 등기사항전부증명서를 통해 권리 관계를 사전에 확인하는 것이 필수입니다. 6억 6,000만 원이라는 큰 자금이 오가는 만큼, 계약일을 전후하여 등기부상 특이사항이 없는지 반드시 살피시기 바랍니다.

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우장산롯데캐슬은 서울특별시 강서구 화곡동 공항대로 382에 소재합니다. 2003년 준공되어 오랜 기간 지역 내 주거 기능을 수행해 왔습니다. 20년 이상의 연식 덕분에 단지 내 조경과 편의 시설이 안정적이라는 장점이 있습니다.

화곡동은 강서구의 주요 주거 지역으로, 공항대로를 따라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 접근성과 도로망이 우수하여 직장인 및 가족 단위 거주자에게 선호도가 높습니다.

2003년에 준공되었음에도 전용면적 85㎡ 중형 평형대는 여전히 높은 거래 빈도를 보입니다. 이 단지는 주변과 어우러져 일관된 주거 벨트를 형성하며 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

이러한 단지 정보는 아파트가 가진 자산 가치와 거주 만족도를 대변합니다. 공항대로변에 위치하여 이동이 편리하고 주거 환경이 체계적이라는 점은 임차인에게 매우 매력적인 요소입니다.

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2026년 8월 27일 체결된 6억 6,000만 원의 거래는 우장산롯데캐슬의 전세 시장 가치를 명확히 보여줍니다. 전용면적 85㎡가 기록한 이 가격은 화곡동 지역 전세 시세의 흐름을 읽는 중요한 지표가 됩니다.

순수 전세 계약은 보증금을 활용한 거주 방식이 시장의 여전한 주류임을 시사합니다. 월세 선호 현상이 언급되기도 하지만, 우장산롯데캐슬과 같이 입지가 좋은 단지에서는 여전히 보증금 6억 6,000만 원 수준의 전세가 활발히 거래되고 있습니다.

향후 추가적인 실거래 내역을 관찰하며 본인의 예산과 계획에 맞춘 합리적인 선택을 내리시기 바랍니다. 특히 11층과 85㎡의 조합은 선호도가 높으므로, 유사 매물을 찾으실 때 이번 실거래가를 유의미한 기준으로 삼으시길 권장합니다.

지금까지 2026년 8월 우장산롯데캐슬 전세 사례를 살펴보았습니다. 실거래가 정보는 시장 변화를 가장 빠르게 반영합니다. 오늘 내용이 여러분의 부동산 관련 고민 해결에 도움이 되기를 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지를 통해 확인하시기 바랍니다. 상세한 법적 사항이나 지원 정책은 정부24 및 관할 구청 공고문을 참고하시길 권유드립니다.