수원시 팔달구 인계 오피앙 오피스텔 전세 실거래가 정보

수원시 팔달구 인계동은 풍부한 생활 인프라와 우수한 교통 여건을 갖춰 오피스텔 수요가 꾸준한 지역입니다. 많은 임차인과 투자자가 정확한 실거래가 데이터를 바탕으로 자산 관리나 주거 계획을 세우려 하지만, 최신 정보를 찾기 어려워 막막함을 느끼기도 합니다.

특히 특정 단지의 실거래가는 해당 지역의 임대차 시장 흐름을 파악하는 핵심 지표가 됩니다. 이번에는 2026년 8월에 거래된 인계 오피앙 오피스텔 사례를 통해 계약 조건과 매물 특징을 상세히 분석해 드립니다. 신뢰할 수 있는 데이터를 바탕으로 현장의 분위기를 파악하는 데 도움을 드리고자 합니다.

인계 오피앙 오피스텔 전세 계약 상세 내용

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2026년 8월 19일, 수원시 팔달구 인계동 소재 인계 오피앙 오피스텔에서 신규 전세 계약이 체결되었습니다. 공공데이터포털 자료에 따르면 해당 거래는 보증금 4,800만 원에 성사되었습니다. 이는 시장에서 형성된 해당 단지의 임대료 수준을 확인할 수 있는 중요한 데이터 포인트입니다.

이번 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 계약 체결일: 2026년 8월 19일
• 거래 유형: 신규 계약
• 전세 보증금: 4,800만 원
• 대상 매물: 6층 세대

해당 전세 계약은 2026년 8월 26일부터 2028년 8월 26일까지 총 24개월간 유지됩니다. 계약 기간이 명확히 설정된 신규 임대차 사례로서, 인계동 지역의 실질적인 전세가 흐름을 보여줍니다.

해당 매물의 건물 정보와 특징

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인계 오피앙 오피스텔은 수원시 팔달구 중심지에 위치하며, 안정적인 주거 여건을 갖추고 있습니다. 건물의 물리적인 사양은 임차인이 매물을 선택할 때 반드시 확인해야 할 기본 정보입니다.

해당 매물의 건물 정보는 아래와 같습니다.

구분	상세 내용
준공연도	2004년
전용면적	21.12㎡
해당 층수	6층

이 단지는 2004년에 건축되어 연식이 20년 이상 되었습니다. 이러한 건축 연도는 임대료 산정 시 건물 관리 상태와 함께 중요한 지표가 됩니다. 전용면적 21.12㎡는 1인 가구나 실속 있는 거주 공간을 찾는 수요자에게 적합합니다. 6층이라는 층수 또한 조망과 생활 편의성에 영향을 주는 요소입니다.

이번 전세 계약의 주요 조건

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이번 4,800만 원 전세 계약은 인계 오피앙 오피스텔의 임대 시장을 이해하는 중요한 기준입니다. 2026년 8월 19일이라는 시점은 해당 지역의 전월세 시장 상황을 반영하며, 신규 계약이라는 점에서 보증금 변동폭을 파악하기 좋습니다.

보증금은 임차인에게는 주거비 부담을, 임대인에게는 자산 가치를 결정하는 핵심 요소입니다. 4,800만 원은 해당 단지 전용면적 21.12㎡의 시장가로 볼 수 있습니다. 2026년 8월 26일부터 시작되는 임대차 기간은 계약자 간 합의에 따라 2년간 보장되며, 이는 임대차 보호법에 따른 안정적인 거주를 가능하게 합니다.

• 계약 개시일: 2026년 8월 26일
• 계약 종료일: 2028년 8월 26일
• 계약 성격: 신규 계약 (임대료 기준점 형성)

정부가 공시하는 이러한 실거래가 자료는 매물의 가치를 평가하는 가장 객관적인 기준임을 유념해 주시기 바랍니다.

오피스텔 임대차 계약 시 유의할 점

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오피스텔 계약을 앞두고 있다면 단순히 보증금만 확인할 것이 아니라, 상세 정보와 등기부등본상의 권리 관계를 면밀히 분석해야 합니다. 특히 이번 사례처럼 준공된 지 20년이 지난 건물은 시설물 유지 보수나 관리비 항목을 꼼꼼히 체크하시길 권장합니다.

임대차 계약 시 필수 확인 사항은 다음과 같습니다.

1. 건물 연식 확인: 2004년 준공 건물은 시설 노후화 정도를 사전에 점검해야 합니다.
2. 신규 vs 갱신 확인: 신규 계약인지, 보증금 증액이 있는 갱신 계약인지 구분하여 시장가 상승률을 계산하십시오.
3. 공식 정보 조회: 계약 전 등기사항전부증명서와 건축물대장을 통해 실소유주와 면적(21.12㎡), 용도를 확인해야 합니다.

부동산 계약은 큰 자산이 이동하는 과정이므로 서류와 현장 상태를 대조하는 과정이 필수적입니다. 본 글에서 다룬 전세 실거래가 사례가 여러분의 현명한 의사결정에 실질적인 도움이 되기를 바랍니다. 궁금한 사항은 언제나 정부 공식 기관의 공고를 재확인하는 습관을 가져보시길 권합니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하십시오.