방이동 잠실 제니알, 2026년 7월 매매 실거래가 확인하기

오피스텔 매매를 고려하거나 부동산 시장 흐름을 읽을 때, 가장 먼저 확인해야 할 핵심 지표는 실제 거래된 금액입니다. 특히 송파구 방이동처럼 관심이 뜨거운 지역은 작은 변수에도 실거래가가 민감하게 반응하므로, 정확한 데이터를 바탕으로 의사결정을 내리는 과정이 무엇보다 중요합니다.

이번 글에서는 송파구 방이동에 위치한 잠실 제니알 오피스텔의 2026년 7월 매매 실거래가 내역을 상세히 분석합니다. 최근 거래된 구체적인 금액과 매물 특성을 정리해 드릴 예정이니, 관련 정보를 찾으시는 분들께 유용한 자료가 되기를 바랍니다.

잠실 제니알 오피스텔은 어디에 위치해 있나요?

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잠실 제니알 오피스텔은 서울특별시 송파구 방이동 39번지에 자리 잡고 있습니다. 방이동 일대는 송파구 내에서도 상업 시설과 주거 편의 시설이 밀집해 있어 실수요자들의 발길이 꾸준히 이어지는 지역입니다.

해당 정보는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 행정구역상 송파구 방이동은 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 오피스텔 수요가 지속적으로 발생하는 곳입니다.

입지는 매매가를 결정짓는 핵심 요소입니다. 방이동 39번지는 주변 환경과 접근성을 고려할 때 다음과 같은 특징을 갖추고 있습니다.

• 교통 인프라: 송파구 중심지에 위치하여 주요 업무 지구로 이동하기 편리합니다.
• 지역적 위치: 서울특별시 송파구 내 핵심 상권과 연계된 방이동에 자리합니다.
• 주거 편의: 주변 상업 시설 접근성이 좋아 1인 가구 또는 소규모 가구의 선호도가 높습니다.

오피스텔의 상세 인프라 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 관할 지자체의 지적도를 통해 확인할 수 있습니다. 정확한 입지 분석은 추후 발생할 수 있는 매매 변동성을 파악하는 데 필수적입니다.

2026년 7월 매매된 실거래가 정보는 어떻게 되나요?

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2026년 7월 30일에 성사된 잠실 제니알 오피스텔의 매매 거래는 시장에서 주목할 만한 사례입니다. 확인된 자료에 따르면 해당 거래의 매매 금액은 2억 4,200만 원입니다.

구체적인 거래 내역은 다음과 같습니다.

1. 거래 일자: 2026년 7월 30일
2. 매매 금액: 2억 4,200만 원
3. 거래 전용면적: 23.54㎡
4. 거래 층수: 14층

이 실거래가는 전용면적대를 고려했을 때 매수자와 매도자 간 합의가 이루어진 결과입니다. 2억 4,200만 원이라는 금액은 2026년 여름, 해당 지역 오피스텔의 시장 가치를 반영한 지표로 해석할 수 있습니다.

항목	상세 정보
전용면적	23.54㎡
매매 금액	2억 4,200만 원
거래 시점	2026년 7월 30일
거래 층수	14층

위 표와 같이, 이번 거래는 14층 매물로 중상층부에 위치하여 조망과 채광 등 환경적 요소가 가격에 반영되었을 것으로 보입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템의 데이터는 투명한 시장 조성을 위해 공개됩니다. 향후 동일 평형대 매매를 계획하신다면 본 사례를 기준점으로 삼아 시장가를 추정해 보시기 바랍니다.

해당 오피스텔의 기본 건축 정보와 특징은?

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잠실 제니알 오피스텔은 2020년에 준공되었습니다. 6년 차에 접어드는 건물로, 최신 설계 공법이 적용된 신축급 오피스텔로 분류됩니다. 건축 연도는 매매가에 상당한 영향을 미칩니다. 2020년 이후 지어진 오피스텔은 최신 주거 트렌드와 인테리어를 갖추고 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다.

해당 건물의 주요 정보는 다음과 같습니다.

• 건축 연도: 2020년 준공
• 건물 규모: 14층 거래 사례 존재
• 전용면적 구성: 23.54㎡ 타입

건축 연도에 따른 가치는 건물 유지보수 상태와 주거 환경을 함께 살펴야 합니다. 2020년 준공 시점은 대출 규제와 부동산 정책 변화 속에서도 여전히 경쟁력을 유지하고 있는 연식으로 평가받습니다.

또한, 오피스텔은 주로 상업 지역에 위치하므로 잠실 제니알 오피스텔 역시 입지적 강점이 건축물의 가치와 결합되어 있습니다. 상세 설계도나 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 건물명과 주소를 입력하여 조회할 수 있습니다. 신축급 오피스텔을 찾으신다면 단지의 연식을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

이번 거래의 주요 계약 형태는 어떻게 진행되었나요?

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2026년 7월 30일의 매매 거래는 개인 간 거래로 진행되었으며, 공인중개사를 통한 중개거래 방식을 취했습니다. 부동산 거래에서 중개거래는 법정 중개 수수료를 지급하고 전문적인 절차를 거치므로 권리 관계 확인과 계약 작성 단계에서 안전성이 높습니다.

이번 거래의 핵심 사항은 다음과 같습니다.

• 매도인: 개인
• 매수인: 개인
• 거래 방식: 공인중개사를 통한 중개거래

공인중개사를 통해 등기부등본상의 권리 분석과 하자 여부를 체계적으로 점검했을 것으로 판단됩니다. 2억 4,200만 원이라는 큰 금액이 오가는 만큼 이러한 정식 절차는 매우 중요합니다.

실거래가 시스템에 기록된 데이터는 향후 시세 파악과 가격 비교의 기초 자료가 됩니다. 공인중개사법에 따라 작성된 계약서와 확인 설명서는 거래의 투명성을 보장하며, 분쟁 예방에 기여합니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주십시오. 2026년 7월 송파구 방이동 잠실 제니알 오피스텔 실거래 사례를 정리해 드렸습니다. 전용면적 23.54㎡ 타입의 2억 4,200만 원 매매 사례를 참고하여 시장 흐름을 파악하는 데 도움이 되길 바랍니다.