필동3가 파크쉐르빌 전세 실거래가 정보 (2026년 5월)

부동산 시장에서 주거지를 찾는 분들에게 가장 중요한 자료는 바로 최근 체결된 실거래가 정보입니다. 특히 서울 중구와 같은 도심에서 전월세 계약을 앞두고 있다면, 주변 시세와 정확한 계약 조건을 파악하는 과정이 필수입니다. 서울특별시 중구 필동3가 소재 파크쉐르빌의 실거래 정보를 통해 지역 주거 시세를 확인해 드립니다.

이번 정보는 공공데이터포털(data.go.kr)에 등록된 실거래 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 특정 다세대 주택의 실제 계약 사례를 통해 시장 현황을 객관적으로 살펴보고, 주거 계획 수립에 필요한 참고 데이터를 제공하고자 합니다.

파크쉐르빌 다세대 주택 기본 정보

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서울특별시 중구 필동3가 39-30에 위치한 파크쉐르빌은 지역 주거 환경을 구성하는 다세대 주택입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공공데이터포털 자료에 따르면, 이 건물은 2017년에 건축되었습니다. 도심 속 주거지를 선택할 때 건축 연도는 상태와 유지 관리 측면에서 중요한 판단 기준이 됩니다.

해당 건물의 기본 정보는 다음과 같습니다.

• 위치: 서울특별시 중구 필동3가 39-30
• 건축년도: 2017년
• 주택 유형: 연립·다세대 주택

2017년에 준공된 이 건물은 현대적인 설비를 갖추고 있어 중구 인근 거주 희망자들에게 꾸준히 주목받고 있습니다. 필동3가 일대는 대중교통이 편리하고 편의 시설이 밀집해 있어 실거주 목적의 전월세 거래가 활발합니다.

이러한 건축 정보와 위치 데이터는 향후 계약을 검토할 때 물리적 환경을 파악하는 지표가 됩니다. 특히 2017년 완공된 만큼, 최신 건축 트렌드가 반영된 공간을 찾는 분들에게 유용합니다. 내부 환경은 공공데이터포털의 공식 자료를 우선적으로 참조하시길 권장합니다.

2026년 5월 전세 신규 계약 내역

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2026년 5월 19일, 파크쉐르빌에서 신규 전세 계약이 체결되었습니다. 구체적인 거래 조건은 다음과 같습니다.

전세 보증금 정보 2026년 5월 19일 계약 체결 기준, 보증금은 22,000만 원입니다. 월세가 없는 순수 전세 거래입니다.

이번 계약의 핵심 사항은 다음과 같습니다.

1. 계약 일자: 2026년 5월 19일
2. 계약 기간: 2026년 6월부터 2028년 6월까지
3. 전세 보증금: 22,000만 원
4. 월세: 0원

위 수치는 정부 공시 실거래가 데이터에 기반합니다. 계약 기간은 2년으로, 일반적인 주택 임대차 보호법상 보호 기간과 일치합니다. 보증금 2억 2천만 원은 면적과 준공 연도를 고려할 때, 현재 필동3가 지역 내 형성된 시세 수준을 가늠하는 지표가 됩니다.

최근 월세 선호 현상이 강해짐에도 불구하고, 전세 계약이 체결된 것은 지역 내 주거 수요가 다양함을 시사합니다. 2028년 6월까지 안정적인 거주가 보장되는 형태의 거래입니다.

전용면적 및 주거 환경 특징

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파크쉐르빌의 이번 거래 대상은 **전용면적 29.58㎡**입니다. 1인 가구나 신혼부부가 거주하기 적합한 크기로, 직주근접을 중요시하는 분들에게 선호도가 높습니다. 거래된 층수는 건물 3층으로, 안정적인 주거 여건을 제공합니다.

면적별 상세 정보는 아래와 같습니다.

구분	상세 내용
전용면적	29.58㎡
거래 층수	3층
계약 형태	신규 계약

29.58㎡는 효율적인 공간 구성이 가능한 면적입니다. 2017년 건축물이라 공간 활용도가 높게 설계되었을 가능성이 큽니다. 3층은 사생활 보호와 채광, 엘리베이터 이용 여부에 따라 만족도가 다를 수 있으므로 직접 방문하여 주변 환경을 확인하시기 바랍니다.

준공 후 약 9년이 흘렀으나 잘 관리된 주택이라면 내부 상태가 깔끔할 것입니다. 파크쉐르빌의 이번 실거래가 2억 2천만 원은 향후 비슷한 매물을 비교할 때 중요한 기준점이 될 것입니다.

중구 필동 지역 주거 정보 확인 시 유의사항

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서울특별시 중구 필동3가 지역은 유동 인구가 많고 인프라가 집중된 도심입니다. 계약 시 단순히 보증금 금액만 확인하지 말고, 지역의 주거 특성을 면밀히 살펴야 합니다. 공공데이터포털(data.go.kr) 등 공식 루트로 실거래가 정보를 지속적으로 모니터링하여 가격의 적정성을 확인하십시오.

임대차 계약을 위한 핵심 권고사항은 다음과 같습니다.

• 거래 정보 검증: 보증금과 월세 조건이 공시된 데이터와 일치하는지 반드시 대조하십시오.
• 건축물 대장 확인: 계약 전 건축물 대장을 열람하여 위반 건축물 여부를 체크하십시오.
• 공식 출처 확인: 모든 거래 정보는 국토교통부와 지자체 공식 시스템을 통해 직접 조회하십시오.

도심 다세대 주택은 매물별로 조건이 상이합니다. 층수, 내부 인테리어 상태, 계약 시점에 따라 보증금은 변동될 수 있습니다. 2억 2천만 원이라는 금액은 기초 데이터로 활용하되, 개인의 예산에 맞춰 신중히 판단하시길 바랍니다.

본 정보는 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 실거래가 정보는 매달 업데이트되므로, 최신 정보와 법적 상태는 정부24 또는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 반드시 재확인하시기 바랍니다.