화곡동 세담파크뷰 다세대 주택 2026년 6월 전월세 실거래가 확인

주거지를 선택할 때 가장 중요한 것은 인근 지역의 정확한 실거래가 정보를 파악하는 일입니다. 특히 다세대 주택 밀집 지역인 서울특별시 강서구 화곡동에서는 구체적인 계약 조건과 사례를 확인하는 것만으로도 합리적인 의사결정이 가능합니다. 국토교통부 데이터를 바탕으로 실제 임대차 거래 현황을 면밀히 살펴보겠습니다.

최근 화곡동 일대의 다세대 주택 신규 계약 사례가 확인되었습니다. 본 글에서는 서울 강서구 화곡동 367-73에 위치한 세담파크뷰의 최근 전월세 실거래 정보를 중심으로, 실제 계약 규모와 세부 조건을 투명하게 공개하여 임차를 고려하는 분들께 도움을 드리고자 합니다.

세담파크뷰 전월세 거래 정보 요약

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국토교통부 연립·다세대 전월세 실거래가 데이터에 따르면, 서울특별시 강서구 화곡동 367-73 세담파크뷰의 임대차 계약이 2026년 6월 23일에 체결되었습니다. 해당 거래는 신규 계약이며, 계약 기간은 2026년 6월부터 2026년 9월까지로 설정되었습니다.

이 실거래가 정보는 주변 시세를 파악하는 기준점이 됩니다. 이번 계약 사례의 핵심 내용은 다음과 같습니다.

1. 대상 주택: 세담파크뷰 (서울 강서구 화곡동 367-73)
2. 거래일자: 2026년 6월 23일
3. 계약 형태: 신규 계약
4. 임대 조건: 보증금 300만 원, 월세 97만 원

이러한 거래 사례는 지역 내 다세대 주택의 월세 수준을 가늠하는 지표로 활용할 수 있습니다. 특히 2026년 6월 기준 신규 임대차를 준비하신다면, 위 데이터를 통해 보증금 대비 월세 비중을 확인하고 예산을 수립하시기 바랍니다. 공식 발표 데이터인 만큼, 계약 협의 과정에서 객관적인 근거 자료로 활용하는 것을 권장합니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 정보에 의하면, 세담파크뷰의 해당 세대 계약은 정식으로 신고된 절차를 거쳤으며, 본 자료는 2026년 6월 23일 기준 확정 데이터를 근거로 합니다.

해당 세대의 면적 및 건축 정보

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화곡동 세담파크뷰의 물리적 특성을 살펴보면, 해당 거래 세대는 전용면적 **28㎡**입니다. 이는 1인 가구나 소규모 가구가 거주하기 적합한 공간으로, 화곡동에서 수요가 꾸준한 면적대입니다. 건물 5층에 위치하고 있어 채광이나 조망을 중시하는 임차인들에게 중요한 정보가 될 것입니다.

건축년도는 2020년으로, 비교적 최근에 지어진 건물입니다. 구축 다세대 주택에 비해 내부 시설이나 건물 외관 관리 상태가 양호할 것으로 예상되며, 이는 임대료 책정에도 영향을 미칩니다. 2020년 완공 건축물인 만큼 최신 주거 트렌드가 반영된 설계와 설비를 갖추었을 가능성이 높습니다.

구분	상세 내용
건물 명칭	세담파크뷰
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 367-73
전용면적	28㎡
층수	5층
건축년도	2020년

이 정보는 주택 임대차보호법에 따른 권리 분석이나, 계약 전 주거 환경을 판단하는 기초 데이터입니다. 면적 대비 효율성을 따져보고, 향후 거주 기간 동안 발생할 주거 비용을 면밀히 검토하시길 권장합니다.

보증금 및 월세 계약 조건

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이번 화곡동 세담파크뷰 계약은 보증금 300만 원에 월세 97만 원으로 체결되었습니다. 2026년 6월 23일이라는 계약 시점을 고려할 때, 당시 시장의 신규 임대차 수요를 반영한 금액입니다. 보증금 비중이 낮고 월세 비중이 높은 계약으로, 초기 목돈 마련에 부담을 느끼는 분들이 선호하는 전형적인 거래 방식입니다.

계약 기간은 2026년 6월부터 2026년 9월까지로 설정되어 있습니다. 통상적인 기간과 차이가 있을 수 있으므로, 입주를 고려하신다면 계약서 작성 시 특약 사항이나 향후 연장 가능 여부를 임대인과 충분히 상의하시기 바랍니다.

• 보증금: 300만 원
• 월세: 97만 원
• 계약 체결일: 2026년 6월 23일

금액 산정 시에는 화곡동 일대의 평균 월세 시세와 비교해 보아야 합니다. 28㎡ 면적과 2020년식 건축물을 고려했을 때, 97만 원이라는 월세는 지역의 주거 품질과 교통 접근성, 생활 인프라가 반영된 결과입니다. 예산 계획 수립 시 금액뿐만 아니라 이러한 제반 조건을 종합적으로 고려하는 현명함이 필요합니다.

국토교통부 실거래가 데이터 활용 방법

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국토교통부 실거래가 공개 시스템은 투명한 부동산 시장을 위해 마련된 공공 서비스입니다. 본 자료의 화곡동 세담파크뷰 사례 또한 누구나 확인할 수 있는 공공 데이터입니다. 데이터를 활용할 때는 단순 가격 확인을 넘어 계약일자, 면적, 층수 등 다양한 변수를 함께 조회하는 것이 좋습니다.

데이터 조회 시 다음 사항을 유의하시기 바랍니다. 첫째, 실거래가 정보는 신고 기한 내에 업데이트되므로 최신 데이터를 확인해야 합니다. 둘째, 동일 건물 내에서도 층수, 향, 내부 수리 상태에 따라 보증금과 월세 차이가 발생할 수 있다는 점을 인지하시기 바랍니다.

부동산 거래가 빈번한 화곡동 지역은 홈페이지에서 소재지를 정확히 입력하면 더욱 상세한 비교군을 찾을 수 있습니다. 전세 전환 시세나 특정 보증금 구간의 월세 변동폭을 분석하는 것 또한 합리적인 계약을 위한 전략입니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인해 주십시오. 실거래가 확인은 주거 안정을 위한 첫걸음입니다. 위 내용을 바탕으로 본인의 경제 상황과 선호도를 반영하여 만족스러운 결과를 얻으시길 바랍니다. 궁금한 사항은 관할 지자체 행정 서비스나 공식 공고문을 다시 한번 검토하시길 권해 드립니다.