서초동 상지빌라 5억 5천만 원 매매 실거래 정보

부동산 시장의 흐름을 읽는 가장 확실한 방법은 실거래가 데이터를 분석하는 것입니다. 특히 서울 서초구와 같이 관심이 집중되는 지역의 연립주택은 과거 거래 사례를 통해 현재 가치를 가늠하는 과정이 무엇보다 중요합니다. 최근 발생한 매매 사례를 통해 시장의 흐름을 짚어드립니다.

공공데이터포털 자료에 따르면, 2026년 8월 29일 서울 서초구 서초동 소재 상지빌라의 매매 거래가 공식 확인되었습니다. 이번 거래는 시장 참여자들에게 구체적인 가격 지표를 제공하여, 인근 주택 가치를 평가하는 중요한 기준으로 활용될 전망입니다.

서초동 상지빌라 실거래가 확인

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2026년 8월 29일, 서울 서초구 서초동 상지빌라에서 의미 있는 매매 거래가 이루어졌습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 정보에 의하면, 해당 물건은 55,000만 원에 거래가 체결되었습니다. 이는 서초동 일대 연립주택의 실질적인 매매 동향을 보여주는 객관적인 수치입니다.

실거래가 확인 시 주요 지표는 다음과 같습니다.

• 거래일자: 2026년 8월 29일
• 매매금액: 55,000만 원
• 거래구분: 중개거래
• 소재지: 서울특별시 서초구 서초동

이번 매매 거래는 5억 5천만 원이라는 구체적인 가격대로 이루어졌으며, 거래의 투명성을 위해 중개거래 방식을 거쳤습니다. 매도인과 매수인 모두 개인으로 확인되었습니다.

이 실거래가 데이터는 향후 인근 지역의 유사한 연립주택 거래나 전월세 시세를 산정할 때 기초 자료로 활용됩니다. 법적 신고가 완료된 내역을 바탕으로 작성되었으므로 시장 가치를 판단하는 신뢰할 수 있는 근거가 됩니다. 서초동은 주거 수요가 꾸준한 곳인 만큼, 이번 거래 기록은 향후 가격 흐름을 예측하는 중요한 표본이 될 것입니다.

해당 매물의 주요 사양 및 특징

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서초동 상지빌라의 물리적 사양은 건물의 가치를 결정짓는 핵심 요소입니다. 이번에 거래된 물건의 전용면적은 **55.07㎡**입니다. 이는 1인 가구 혹은 소규모 가족 단위가 거주하기에 적합한 크기입니다.

또한, 대지권 면적은 **27.46㎡**로 확인됩니다. 대지권은 건물 아래 대지에 대해 가지는 권리의 범위를 뜻하며, 추후 재건축이나 용도 변경 시 중요한 평가 기준이 됩니다. 거래 층수는 4층으로, 빌라 밀집 지역에서 일반적인 주거 선호도를 반영하는 층수입니다.

항목	상세 내용
전용면적	55.07㎡
대지권 면적	27.46㎡
거래 층수	4층
주택 형태	연립주택

국토교통부 공공데이터를 통해 사양을 투명하게 확인할 수 있습니다. 매수자는 등기부등본상의 정보와 실거래가 시스템의 면적 정보를 대조하여 계약의 안전성을 확보하시기 바랍니다. 이번 4층 매물은 서초동이라는 입지적 장점과 더불어, 전용면적과 대지권 면적의 비례 관계가 해당 지역의 표준적인 주거 형태를 잘 따르고 있습니다.

건축 연도와 면적이 주는 의미

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1994년 건축된 상지빌라는 약 30년 이상의 세월을 거친 구축 연립주택입니다. 1994년은 도시 정비 사업이 활발히 논의되던 시기로, 당시의 건축 기준이 충실히 반영되어 있습니다.

주택 연식은 가격을 결정하는 중요 변수입니다. 건물의 노후도는 진행되지만, 대지 지분이 확보된 연립주택은 입지 조건이 우수하면 그 가치가 보존되거나 상승할 가능성이 큽니다. 서초동은 교통과 교육 환경이 뛰어나 1994년 건축물임에도 지속적인 매매 수요가 발생하고 있습니다.

• 건축 연도: 1994년
• 주거 형태: 연립주택 (공동주택)
• 가치 판단 기준: 전용면적 55.07㎡ 대비 매매가 5억 5천만 원

구축 주택 거래 시 시설 노후도를 미리 점검하는 것은 필수입니다. 다만 서초동이라는 위치적 특수성은 이러한 노후도를 상쇄하는 강력한 요소입니다. 이번 사례는 구축 연립주택이 시장에서 어느 정도의 가격 저항선을 가지는지 보여줍니다. 입지 조건과 결합된 5억 5천만 원의 실거래가는 서초동 연립주택 시장의 현주소를 명확히 대변합니다.

거래 방식과 당사자 확인

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이번 서초동 상지빌라 거래는 중개거래 방식을 거쳤습니다. 이는 공인중개사를 통해 매도인과 매수인이 계약 조건을 협의하고, 법적 리스크를 최소화했음을 의미합니다.

본 거래의 당사자는 매도인과 매수인 모두 개인입니다. 법인이나 기업 주도의 거래가 아닌 전형적인 민간 주도의 주거용 부동산 거래 형태를 띠고 있습니다. 이는 해당 빌라가 투자 목적보다는 실거주 목적으로 거래되었을 가능성을 시사합니다.

• 거래 방식: 중개거래
• 매도인: 개인
• 매수인: 개인
• 신고 의무: 공공데이터포털 연동 실거래가 공개 시스템 확인

부동산 거래 당사자는 계약 체결일로부터 일정 기간 내에 관할 지자체에 실거래가를 신고해야 합니다. 이번 2026년 8월 29일 거래 내역은 해당 신고를 거쳐 공식 데이터로 편입되었습니다. 개별 거래들이 모여 전체 서초동 부동산 시장의 가격 흐름을 형성합니다. 본 거래는 투명하게 절차를 마친 사례로, 추후 서초동 연립주택 매물을 검토하는 분들에게 신뢰할 수 있는 참조가 될 것입니다.

본 정보는 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 부동산 정책이나 상세 등기 사항은 해당 기관 공식 페이지 및 관할 구청 지적과에서 직접 확인하시기 바랍니다.

이번 실거래가 정보를 통해 서초동 연립주택의 시장 가치를 파악하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 부동산 거래는 금액대가 큰 만큼, 공개된 데이터를 충분히 검토하고 신중하게 결정하시길 권해드립니다.