은평구 녹번동 CS아르체 오피스텔 9월 매매 실거래가 분석

부동산 시장에서 정확한 실거래가 정보를 파악하는 것은 자산 가치를 판단하고 향후 계획을 수립하는 핵심 절차입니다. 특히 특정 지역의 소형 주거 시설을 눈여겨보고 있다면, 최근 성사된 거래 사례는 시장의 흐름을 읽는 중요한 나침반이 됩니다. 서울 은평구 녹번동 CS아르체 오피스텔의 최신 매매 데이터를 통해 현장의 실제 상황을 객관적으로 살펴보겠습니다.

최근 공공데이터포털에 공개된 내역에 따르면, 서울 은평구 녹번동 소재 CS아르체 오피스텔에서 매매 계약이 체결되었습니다. 특정 단지의 거래 사례는 지역 부동산 가치를 평가하는 기준점이 됩니다. 오늘 전달해 드리는 내용은 실제 거래 데이터를 바탕으로 하며, 어떠한 가공 없이 사실 관계를 명확히 전해 드립니다.

녹번동 CS아르체 오피스텔 매매 거래 내역

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2026년 9월 14일, 서울특별시 은평구 녹번동 소재 CS아르체 오피스텔에서 매매 거래가 발생하였습니다. 이번 거래는 시장에서 가장 흔한 중개거래 방식으로 진행되었습니다. 실거래가 공개 시스템을 통해 확인된 상세 내용은 다음과 같습니다.

• 거래일자: 2026년 9월 14일
• 매매금액: 24,000만 원
• 거래방식: 중개거래
• 당사자 구분: 개인 간 거래

본 거래는 매도자와 매수자가 모두 개인 자격으로 참여했습니다. 이는 해당 지역 오피스텔 시장의 실질적인 수요와 공급을 보여주는 단면입니다. 2억 4천만 원이라는 거래 금액은 유사 구조의 매물을 비교할 때 중요한 벤치마크가 될 것입니다.

참고: 본 자료는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 정보를 기반으로 작성되었습니다. 상세 내역은 등기부등본 및 건축물대장을 통해 추가 확인이 가능합니다.

해당 내역은 계약 완료 후 신고 절차를 거쳐 확정되었습니다. 매수자와 매도자 사이의 중개거래인 만큼, 법적·행정적 요건이 충족된 결과물로 이해할 수 있습니다. 2026년 9월의 이 거래를 통해 녹번동 오피스텔의 안정적인 흐름을 확인해 보시기 바랍니다.

해당 물건의 주요 정보 및 상세 규격

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이번 거래 건의 구체적인 규모와 위치는 많은 분이 궁금해하시는 부분입니다. 상세 제원은 향후 동일 단지 내 매물을 고려하거나 투자 가치를 분석할 때 필수 검토 대상입니다.

거래된 CS아르체 오피스텔의 상세 제원은 다음과 같습니다.

구분	상세 내용
전용면적	44.7㎡
거래 층수	6층
매매 금액	24,000만 원

전용면적 44.7㎡는 1인 가구와 소규모 세대가 거주하기에 효율적인 구조로 평가받습니다. 또한 6층은 건물의 중간층으로, 채광과 조망 등 주거 환경 측면에서 일정 수준의 경쟁력을 갖추고 있습니다.

오피스텔 가치를 결정짓는 '전용률'과 '층수'는 매매 가격 산정에 직접적인 영향을 미칩니다. 24,000만 원은 면적과 층수, 녹번동의 입지적 특성이 종합적으로 반영된 시장가입니다. 44.7㎡는 인근 시장에서 선호도가 높은 사이즈로, 실거주 및 임대 수익을 고려한 투자 관점에서도 주요하게 다루어집니다.

2억 4천만 원 거래의 특징은 무엇인가

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거래 금액인 2억 4천만 원은 해당 지역의 가격 형성을 대변하는 숫자입니다. 단순 금액을 넘어, 해당 시점에 거래가 성사되었다는 사실 자체가 지역 부동산 시장의 활기를 시사합니다.

2026년 9월 14일 거래의 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 거래의 성격: 개인이 매도하고 매수하는 전형적인 중개거래 형태입니다. 이는 개인 주거 중심의 시장 흐름을 반영합니다.
2. 거래 금액의 적정성: 24,000만 원은 해당 단지 및 녹번동 인근의 시세 범위를 가늠할 근거가 됩니다.
3. 일관성 있는 규격: 전용면적 44.7㎡는 표준적인 주거 공간으로 활용되고 있어 향후 가격 비교의 기준점이 됩니다.

이 정보는 매수 계획이 있는 분들에게는 합리적인 가격 결정의 기준이 되며, 소유주에게는 자산 가치를 객관적으로 평가할 자료가 됩니다. 2억 4천만 원은 시장 참여자들이 합의한 그 시점의 가치 평가 결과로 이해하는 것이 타당합니다.

오피스텔 실거래 정보 확인 시 유의사항

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오피스텔 매매 시 단순히 실거래가 정보만 확인해서는 부족합니다. 부동산 거래는 변수가 많으므로 계약 전 다각도의 검토가 반드시 선행되어야 합니다.

가장 먼저 확인해야 할 점은 권리 관계입니다. 등기부등본을 통해 근저당 설정 여부나 가압류, 가처분 등 소유권 행사 제한 요인이 있는지 살펴야 합니다. 또한 건축물대장을 통해 용도가 오피스텔인지, 불법 건축물 이력은 없는지 확인하십시오. 정부24와 같은 공식 기관 자료를 활용하면 더욱 정확합니다.

마지막으로, 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 상시 확인하는 습관을 권장합니다. 시장의 흐름은 변화하므로 특정 시점의 데이터에 안주하지 말고 지속적인 모니터링을 통해 본인만의 기준을 세우는 것이 중요합니다.

이번 녹번동 CS아르체 오피스텔 매매 사례가 해당 지역의 가치를 파악하는 데 유용한 기초 자료가 되길 바랍니다. 24,000만 원이라는 매매가는 44.7㎡ 규모의 주거 환경에 대한 시장의 평가입니다. 실제 계약이나 투자 결정 시에는 전문가의 조언을 구하고 공적인 서류를 직접 확인하시기 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하십시오.