2026년 8월 매산로2가 다가구 주택 전월세 실거래가 정보

부동산 시장에서 정확한 실거래가 정보를 파악하는 일은 합리적인 주거 계획을 세우기 위한 가장 필수적인 과정입니다. 특히 지역별로 상이한 임대차 환경을 이해하려면, 국토교통부가 제공하는 공신력 있는 데이터를 면밀히 검토해야 합니다.

최근 특정 지역의 전월세 계약 내역을 살펴보면 해당 구역 임대 시장의 형성 조건을 구체적인 지표로 확인할 수 있습니다. 이번 자료에서는 매산로2가 지역 내 다가구 주택을 중심으로, 2026년 8월에 신고된 신규 계약 내용을 상세히 짚어드립니다.

매산로2가 다가구 주택 계약 상세 정보

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국토교통부 전월세 실거래가 공개 시스템에 따르면, 2026년 8월 27일 매산로2가 일대에서 다가구 주택 임대차 계약이 체결되었습니다. 해당 건은 갱신이 아닌 신규 계약으로 확인되었습니다. 실거래가 분석 시 신규 계약 여부를 확인하는 일은 당시의 시장 가치를 파악하는 데 매우 중요합니다.

이번 계약 건의 구체적인 조건과 임대 기간은 다음과 같습니다.

• 계약 체결일: 2026년 8월 27일
• 계약 유형: 신규 계약
• 보증금: 500만 원
• 월세: 42만 원
• 계약 기간: 2026년 9월부터 2027년 9월까지

이러한 조건은 해당 지역 내 유사 면적의 임대료 수준을 가늠하는 근거가 됩니다. 특히 신규 계약이기에 당시 시장 환경이 반영된 가격이라 볼 수 있습니다. 아래 표를 통해 주요 거래 조건을 다시 한번 정리해 드립니다.

구분	상세 내용
계약 유형	신규
보증금	500만 원
월세	42만 원
계약 기간	2026년 9월 ~ 2027년 9월

이번 신규 계약의 조건과 기간은 어떻게 되나요

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해당 계약은 2026년 9월부터 2027년 9월까지, 총 1년간의 임대차 기간을 설정하고 있습니다. 임대차 계약에서 기간 설정은 임차인의 주거 안정성과 직결됩니다. 따라서 계약 시점과 만료 시점을 명확히 인지하는 것이 좋습니다.

보증금 500만 원에 월세 42만 원이라는 조건은 임차인이 매달 지출해야 하는 고정 주거비와 초기 자본금을 의미합니다. 다가구 주택은 호실마다 소유주가 다를 수 있으며, 건물의 건축연도나 전용면적에 따라 월세 수준이 달라집니다.

"임대차 계약 체결 시 반드시 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 해당 지역의 유사 평형대와 가격대를 비교해보시길 권장합니다. 특히 신규 계약이라면 주변 시세와의 편차를 면밀히 검토해야 합니다."

2026년 8월에 신고된 이 계약은 해당 지역 시장의 요구 조건을 잘 보여줍니다. 계약 기간 동안 임차인은 약정된 월세를 지불하며 거주하게 되며, 이는 지역 임대차 시장 흐름을 파악하는 핵심 데이터가 됩니다.

해당 주택의 규모와 건축 연도 확인하기

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주택의 물리적 상태는 임대료를 결정하는 가장 큰 변수입니다. 이번에 거래된 매산로2가 소재 다가구 주택은 전용면적 23㎡로, 1인 가구나 소규모 가구가 거주하기에 적합합니다. 2006년에 건축된 건물임을 고려할 때, 연식에 따른 관리 상태나 내부 옵션 구성이 실거래가에 반영되었을 것으로 보입니다.

건축 연도와 면적은 가격을 결정짓는 핵심 요소입니다. 건축 후 약 20년이 경과한 다가구 주택이라는 점을 고려하면, 23㎡ 면적에 보증금 500만 원, 월세 42만 원은 합리적인 조건으로 판단됩니다.

1. 전용면적: 23㎡
2. 건축연도: 2006년

이 정보는 국토교통부 실거래가 자료를 통해 누구나 확인할 수 있는 공공 데이터입니다. 특정 지역의 주거 형태를 분석하거나 시장 추이를 파악할 때 유용한 기준점이 됩니다. 2006년식 건물의 가치가 지역 내에서 어떻게 평가받는지 확인하는 것은 부동산 흐름을 이해하는 좋은 방법입니다.

전월세 실거래가 정보를 확인해야 하는 이유

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전월세 실거래가 정보를 꾸준히 확인하면 예기치 못한 경제적 손실을 방지하고 합리적인 의사결정을 내릴 수 있습니다. 매산로2가와 같은 특정 지역의 실거래 사례를 구체적으로 들여다보면, 막연했던 시세 정보가 실제 현장에서 어떻게 나타나는지 파악할 수 있습니다.

이번에 살펴본 2026년 8월 27일의 신규 계약 건은 보증금, 월세, 면적, 건축 연도라는 객관적 사실을 담고 있습니다. 이러한 데이터를 바탕으로 지역 시장을 읽어내는 분석력은 부동산 계획을 세울 때 큰 자산이 됩니다. 특히 신규 계약은 당시의 시장 분위기가 즉각적으로 반영되기에, 현 임대차 시장의 변화를 읽기에 적합합니다.

정리하자면, 매산로2가 지역의 2006년식 다가구 주택은 23㎡ 면적에 보증금 500만 원, 월세 42만 원으로 1년간 계약이 체결되었습니다. 본 글의 상세 내역을 참고하여 여러분의 주거 계획 수립에 도움을 얻으시기 바랍니다. 추가 정보나 지역별 변동 사항은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 상시 확인이 가능합니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하십시오.