송파구 방이동 603.4㎡ 토지 실거래 내역 정리 (2026년 9월)

부동산 시장에서 특정 지역의 토지 거래는 해당 구역의 가치를 가늠하는 핵심 척도입니다. 특히 송파구 방이동처럼 주거와 상업이 조화를 이루는 핵심지의 대규모 거래는 시장 참여자들의 이목을 집중시킵니다. 최근 공공데이터를 통해 확인된 방이동의 토지 매매 사례를 면밀히 분석해 보겠습니다.

많은 분이 궁금해하시는 2026년 9월 8일 진행된 토지 매매의 제원과 거래 방식, 그리고 법적 용도까지 세밀하게 살펴보겠습니다. 부동산 거래는 금액 규모가 큰 만큼 정확한 사실 확인이 최우선입니다. 공공 데이터를 근거로 거래의 핵심 사항을 체계적으로 짚어 드립니다.

2026년 9월 송파구 방이동 토지 매매 개요

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2026년 9월 8일 송파구 방이동에서 체결된 토지 매매는 규모와 금액 면에서 시장의 주목을 받기에 충분했습니다. 공공데이터포털로 확인된 핵심 정보는 다음과 같습니다. 이 거래는 대규모 토지 이동이라는 점에서 해당 지역 부동산의 흐름을 파악하는 중요한 지표가 됩니다.

이번 거래의 주요 정보는 다음과 같습니다.

• 거래일자: 2026년 9월 8일
• 거래금액: 650,000만 원 (약 65억 원)
• 거래유형: 직거래

거래금액 650,000만 원은 2026년 9월 8일 기준 공공데이터의 공식 수치입니다. 거래 일자 또한 해당 데이터셋에 기록된 일자와 일치합니다.

이러한 고가 토지 거래는 인근 지가 변동이나 개발 계획과 맞물려 해석되곤 합니다. 특히 방이동은 위치적 이점이 뚜렷한 곳이기에 향후 토지 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠립니다. 계약 조건은 당사자 합의에 따랐으나, 실거래 신고가는 명확한 수치로 기록되어 있습니다.

해당 토지의 면적과 용도지역 정보

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토지 가치를 결정짓는 핵심 요소는 물리적 면적과 법적 규제인 용도지역입니다. 2026년 9월 8일 매매된 방이동 토지는 603.4㎡ 규모로 상당히 넓은 부지입니다. 이는 향후 다양한 형태의 개발과 활용이 가능한 면적입니다.

또한, 해당 토지는 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 이는 중층 주택을 중심으로 편리한 주거 환경을 조성하기 위한 지역입니다. 지목은 '대'로 설정되어 있어 건축물 건립이 용이합니다.

항목	상세 정보
토지 면적	603.4㎡
용도지역	제2종일반주거지역
지목	대

국토교통부 고시 및 공공데이터를 통해 해당 지역의 법적 위상을 확인할 수 있습니다. 603.4㎡라는 면적은 지역적 특성과 결합하여 높은 가치로 평가됩니다. 건폐율과 용적률은 지자체 조례를 통해 상세 확인이 가능하니 투자 검토 시 반드시 참고하시기 바랍니다.

이번 거래의 주요 특징: 직거래 방식

통상적인 부동산 매매는 공인중개사를 통하지만, 이번 거래는 직거래 방식으로 진행되었습니다. 직거래란 중개사 없이 매도인과 매수인이 직접 계약을 체결하는 방식입니다.

직거래는 중개 수수료를 절감하는 경제적 장점이 있으나, 정보 비대칭이나 절차상의 복잡함을 스스로 해결해야 한다는 부담이 있습니다. 650,000만 원 규모의 대형 거래가 직거래로 성사된 것은 당사자 간의 의사가 명확히 합치되었음을 의미합니다.

• 거래유형: 직거래
• 매매 금액: 650,000만 원
• 특이사항: 중개수수료 미발생 및 당사자 직접 계약

정부24 및 국토교통부 실거래가 공개 시스템상 해당 토지는 직거래로 명시되어 있습니다. 직거래 시에는 토지대장 및 등기사항전부증명서를 철저히 확인해야 합니다. 법적 제약 요소나 소유권 이전 결격 사유를 매수인이 직접 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다. 모든 정보는 2026년 9월 8일 신고된 실거래 내용을 기초로 합니다.

부동산 실거래 데이터 확인 시 주의사항

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부동산 실거래 데이터를 분석할 때는 항상 공식적인 공공데이터 소스를 활용해야 합니다. 실거래가는 신고 내역을 바탕으로 제공되기에 실제 계약 내용과 일치하는지 확인하는 과정이 필수적입니다. 토지 매매는 아파트와 달리 개별 특성이 강해 단순 금액만으로 가치를 단정하기 어렵습니다.

송파구 방이동 사례처럼 대규모 면적과 높은 매매가가 기록된 경우, 반드시 등기부등본을 확인하여 권리 관계를 파악하십시오. 더불어 토지이용규제정보서비스(LURIS)로 각종 규제나 개발 계획을 교차 검증하는 것이 좋습니다.

신뢰할 수 있는 데이터는 의사결정의 질을 높여줍니다. 603.4㎡ 토지 사례는 실거래 데이터를 통해 확인할 수 있는 소중한 정보입니다. 앞으로도 부동산 거래를 앞두고 있다면 공식 기관의 데이터를 우선적으로 신뢰하시기 바랍니다.

지금까지 2026년 9월 8일 송파구 방이동에서 발생한 650,000만 원 규모의 토지 매매 정보를 정리해 드렸습니다. 이와 같은 실거래 내역은 지역 가치를 판단하는 핵심 자료이니 관련 정보를 꾸준히 확인해 보시기 바랍니다.

추가적인 궁금증이 있거나 구체적인 정보를 확인하고 싶으시다면 공공데이터포털(data.go.kr)이나 관할 관청 홈페이지를 방문하시길 권장합니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주십시오.